在结婚之后，双方当事人一起出钱购买了房产，然后取得房屋的房产证，在这个情况下，房产应该怎样分割呢？首先，从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。

一、婚前订立财产协议的，算婚前财产

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产

从原则上来说，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。

签订婚后买房协议的，算婚前财产

夫妻之间在婚姻关系期间，可以约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。

恋爱期间合伙买房要慎重，婚前购房可以采用联名的方式，把两个人的名字写到房产证或购房合同上。联名购房的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关证件。

二、男方婚前贷款买房离婚后应该如何分配

婚前贷款买房在离婚分配房产时有以下几种情况：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前以夫妻一方为所有人办理房产证，婚后双方共同偿还贷款：这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，婚后取得房产证：在这种情况下，抵押房屋是一方的婚前个人财产，离婚时不分割。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证并以一方名义登记房产证：如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，在分割时不会被分割。