拆除违建需要办理哪些证明材料-法师兄

拆除违建需要办理哪些证明材料

来源：互联网时间： 2023-10-08 01:39:19 217 人看过

一、拆除违建需要办理哪些证明材料

1．工程地质勘查报告，桩基施工图，图纸会审纪要，设计变更及代用通知单等。

2．经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更情况。

3．桩位测量放线图，包括工程桩位线复核签证单。

4．成桩质量检查报告。

5．单桩承载力检测报告。

6．基坑挖至设计标高的桩基竣工平面图及桩顶标高图。

二、拆除违建后土地归属权如何处理

违建拆除后土地归属于国家、或者是集体经济组织。违建强拆后土地还是归土地使用权人，政府可以收回土地使用权的情形是：

1．军事和外交需要用地的；

2．由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

3．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

4．由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

5．在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

6．法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

三、违建拆除是否有合法补偿

拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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