今年本市出台多项政策，为本市保障性住房建设和天津廉租房地点选择保驾护航。

今年本市科学编制土地供应计划，涉及新增建设用地的在年度土地利用计划中优先安排、单列指标，实现应保尽保。优先安排用于保障性住房建设。严禁改变保障性住房建设用地用途。

今年市、区两级财政预算安排中将保障性安居工程放在优先位置，确保项目资本金足额及时到位。中央代发的地方政府债券资金优先安排用于公共租赁住房等保障性安居工程建设。住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设。土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10%。符合规定的政府融资平台公司发行企业债券或中期票据，专项用于公共租赁住房等保障性安居工程建设。对发行企业债券用于保障性安居工程建设的，优先办理项目审批和企业债券核准手续。

对政府投资建设的公共租赁住房项目，银行业金融机构可向经过清理整顿符合条件的政府融资平台公司发放贷款。公共租赁住房建设贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年。扩大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围，重点支持公共租赁住房建设。落实税费减免政策，对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房，切实落实现行建设、买卖、经营等环节税费优惠政策。

又讯(今晚报记者雷*雨)天津：保障房设计和建设执行绿色建筑标准

今年本市优化保障性住房规划布局和户型设计，将执行全市绿色建筑设计标准和评价标准。

保障性住房配套建设污水处理和生活垃圾分类收集设施。廉租住房、公共租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。保障性住房户型设计坚持户型小、功能齐、配套好、质量高、安全可靠，合理布局，科学利用空间，满足各项基本居住功能，鼓励通过公开招标、评比等方式优选户型设计方案。实行分散配建和集中建设相结合。

本市还将严格落实工程质量责任，项目法人对住房建设质量负永久责任，实行勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人责任终身制，推广在住房建筑上设置质量责任永久性标志制度，接受社会监督。

又讯(今晚报记者雷*雨)建立住房保障诚信档案完善相关监管及惩戒制度

年内，本市将建立住房保障诚信档案，完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度，让更多中低收入家庭受益。

今年本市建立住房保障诚信档案，完善失信惩戒制度。防范并严厉查处骗租骗购保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为。对以虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格。

今年健全民政、国土房管、公安、税务、金融等部门及街道、社区协作配合的家庭住房和经济状况审核机制。审核机关调查核实申请人住房、金融资产、车辆等财产的，有关机构应当依法提供便利。严格租售管理，廉租住房租赁补贴、经济租赁房租房补贴按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。非拆迁安置的经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。

对拒不服从退出管理的，将依照规定或合同约定申请人民法院强制执行。

又讯(今晚报记者雷*雨)天津政府：新建商品住房项目按比例配建公租房

市政府近日转发市国土房管局关于贯彻落实《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见任务分工方案的通知，今年本市将大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设，新建普通商品住房项目规划配建一定比例的公共租赁住房。

根据任务分工方案，本市重点发展公共租赁住房。公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员供应。单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，满足基本居住需要，合理确定和调整公共租赁住房租金标准。加大政府投资建设力度，综合运用土地供应、财政贴息等多项政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营，多渠道增加公共租赁住房供应。政府投资的公共租赁住房项目可以委托企业代建，根据需要可适时回购。实现廉租住房与公共租赁住房并轨运行。公共租赁住房项目可规划建设配套商业服务设施。在外来务工人员集中的开发区、产业园区，集中建设单元型或宿舍型公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。根据实际情况继续安排经济适用住房和限价商品住房建设。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米以内，结合旧区改造、拆迁安置需求确定。