安置房是不是有房产证-法师兄

安置房是不是有房产证

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:53:31 102 人看过

一、安置房是不是有房产证

安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房能办理房产证。安置房办理房产证需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。

二、安置房可以贷款吗

一般来说安置房是可以做贷款的。但是需要满足一定的条件才行，如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

三、安置房可以进行买卖吗？

安置房是否可以进行买卖主要看以下几个方面：

1.拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是集体土地那是不能上市交易的，就是所谓的小产权房；如果是划拨，那是可以买的。

2.拆迁安置房按照政策要5年之后才能过户，而且一般安置房是不鼓励交易的买房人与卖房人私下签订协议，需要公证处公证的协议才有效，况且还没有产权证的。

3.如果是现房有没有房子租赁、转租、转卖、抵押等现象。房子的归属权有没有什么遗留问题。

4.还要搞清楚有没有合法的土地使用证。

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