根据国家房屋拆迁补偿规定,2023年度的房屋拆迁补偿标准如下所示:
对于草房类型的建筑物,每平方米的补偿金额为人民币1900元;而对于砖瓦房类型的建筑物,每平方米的补偿金额则为人民币2400元;相较之下,捣制或者预制的砖砼结构房屋类型的建筑物,其每平方米的补偿金额可达人民币2800元。
同时,对于楼房(两层及以上)类型的建筑物,每平方米的补偿金额为人民币3300元。
在赔偿过程中,地上(下)附着物的使用价值将获得等价补偿的原则进行处理。
在此基础之上,市、县级人民政府会对被征收人给予额外的异地安置补助费(其中包括宅地费用、配套设施费用以及租房等费用),预计每户数额在2万元左右。
此外,作出房屋征收决定的市级或者县级人民政府应对被征收人提供的补偿包括:
被征收房屋价值的补偿;由于征收房屋而引起的搬迁以及临时安置的补偿;由于征收房屋而产生的停产停业损失的补偿。
因此,市、县级人民政府应当制定明确的补助和奖励方法,以此来对被征收人给予适当的补助和奖励。
当征收个人住所时,如果被征收人符合住房保障的相关条件,那么此时应由作出房屋征收决定的市、县级人民政府优先考虑并给予住房保障。
具体实施细则由省、自治区、直辖市按照本地区的实际情况制定。
另外值得注意的是,第十九条明确指出:
对被征收房屋价值的补偿,应该不低于房屋征收决定公告当日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,应当由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来进行评估和确认。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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