如果只有首付方一方的名字，该房产非夫妻共同财产，是首付方个人财产。

一、婚前房归属权界定

夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、个人首付的房子离婚后按哪些条件分割

个人首付的房子离婚后按以下条件分割：

1、以夫妻共同财产偿还贷款。属于夫妻共同财产，按共同财产分割；

2、首付支付人以个人财产偿还贷款。婚姻期间，无论夫妻双方实行共同财产制度还是约定财产制度，法律规定或约定的个人财产均属于个人控制范围。在这种情况下，如果首付支付人偿还贷款，房屋产权当然属于首付支付人的个人财产，不分割；

3、夫妻双方实行共同财产制度，首付支付以个人工资偿还贷款。在这种情况下，即使首付支付方用自己的工资偿还贷款，其效果仍以夫妻共同财产偿还贷款，产权说明如上，按共同财产分割；

4、夫妻双方实行分别财产制，首付支付方以个人工资偿还贷款。夫妻双方可以签订协议，实行夫妻分离财产制度。在这种情况下，如果首付支付人以个人工资偿还贷款，房屋产权当然归首付支付人所有，属于个人财产，不分割。

三、因财产纠纷离婚房子归谁？

房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。