房产证是国家对房屋所有权认可的保证,而在办理时经常会出现产权人在申请房产登记时,因异地、身体等各种原因不能亲自到场的问题,对于这种情况,委托他人办理房产证是否可行?又需要哪些手续呢?
当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下,应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书:
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经公证处公证或律师见证,采用律师见证的,应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺,以保证业主的合法利益不受侵害。
3、代理境外人士登记时,提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
4、未成年人取得或变更产权登记时,可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时,法定监护人更需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书,涉及处分房产的,应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时,应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书,并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地律师楼见证,并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地地方法院认证后,转海基会确认,最后经市公证处海协会公证后方可使用。
综上可知,在业主条件不允许的情况下,只要充分了解相关规章流程,通过合适的合法途径,委托他人代办房产证是可行的。
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委托他人办理房产证上海在线咨询 2022-03-18如果你是委托人可以同公证该授权委托书的公证机关进行沟通,通过法定形式解除公证委托书。此外,需将解除委托的通知送达受托人。 倘若受托人已履行完毕受托事项,撤销已无意义。 本人猜测你已委托他人售房,受托人已将房屋出售,但尚未更名过户。若此类情况,你作为委托人对受托人实施该行为承担责任,如售房合同真实有效,作为委托人需配合履行合同义务。
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委托他人办理房产证.广东在线咨询 2022-04-07委托他人办理房产证 1、签订委托协议 购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。 2、缴纳各项税费 一般来说,代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。 3、按照约定时间领证 代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,买方就可以领取房产证了。
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