交了购房定金后不想买房了怎么办？-法师兄

交了购房定金后不想买房了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:00:41 159 人看过

买房本来就不是一件小事，更何况现在到处的房价高涨。因此，为了约束买房人随时后悔继而不再购买未交付的房产，避免因为如此行为造成较大损失，一般情况下，都会要求买房的人拿点定金出来。定金虽然占整个房的价钱不多，但是多少还是一笔较大的数目。可是，实际中，在确定好认购合同书并交下定金之后，发现另有性价比较高的房子，或是自己后面想放弃购房的，为此后悔了不想买了的，在现实中其实大有存在。可是，对于这种情况，实际中会根据不同情况做不同的处理。

交了购房定金不想买房了该采取何种应对措施，要看以下具体的情况：

1、如果购房者交了购房定金并签订相关的定金合同，无正当的退房理由时不想继续买房了，开发商是可以不退还定金的。所以说，确定要买房，买哪处房的，千万别脑袋发热，跟着大伙一起买房，如果决定得随意了，可能最后就会损失定金了。

2、如果发现开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房了，可以要求开发商退还或双倍退还定金。如发现开发商预售时不具备商品房预售许可证。若是遇到这种情况的，就属于当然可以退定金的情况了，若有买房的人要求退定金被拒绝的，建议就采取强硬手段请求退还定金。

3、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金。

4、如果双方因遭遇不可归责于当事人双方的事由，致使双方无法继续签订及履行购房合同的，购房者可以要求开发商退还定金。如由于发生了不可抗力的地震导致购房者无力支付房款。

事实上，如果开发商存在欺诈等损害购房者利益的行为，购房者应该及时主张要求对方退化定金吗，若是拒绝的，建议最好就及时找个专业的擅长打关于房产交易纠纷的律师，及时追讨定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
买房交了定金后又不想买了该怎么办

一、定金能不能退到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》（于2021年1月1日生效）、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定

2023-04-21

206人看过
定金
购房交了定金后不想买了能退吗

购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。一、定金交了没签合同登记可以要回来吗定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的：一、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。二、因为不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。如果是由于给付定金一方的原因导致合同无法继续履行的，则定金是不可退的。二、订金哪种退订一般来说，定金不可以退，订金是可以退还的。因为“定金”是履行合同的保证金，具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。同时，“订金”在法律种没有规定，实践中一般指“预付款”，其效力由双方约定。但是，在商品方买卖中，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论

2023-03-31

144人看过
定金
购房定金交了后不想买了能退吗

如卖方存在违约行为导致买方退款，则可以要求对方退还定金；如果是买方违约，则定金不能退还。一、购买私人房屋交了定金可以退吗一般存款支付后不能退还，但相关情况除外，如因双方不能归属的原因，商品房销售合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。当事人因双方不能归属的原因未能订立商品房担保贷款合同，且商品房销售合同不能继续的，当事人可以请求终止合同，卖方应将收到的购买款本金及其利息或存款返还买方。如果收到保证金的一方违约，可以退还定金；支付定金的一方违约，则不能退还定金。二、开发商逾期交房怎样争取赔偿卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止。逾期超过一定期限的(如36个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。三、违约金比例买卖合同违约金比例规定是什么违约金没有规定的比例，双方都接

2023-04-12

371人看过
定金
交了定金不想买房子了怎么办？

在实践中，购房者买房一般需要先给付一定金额的定金，可在房屋买卖的过程中，有时会出现各种各样的意外，而这些意外可能会使合同无法履行。这时，购房者就会十分关注定金的返还问题。那么，交了定金不想买房子了怎么办？此时支付的购房定金会退还吗？本文马上为你做详细解答。一、交了定金不想买房子了怎么办只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定

2023-04-11

445人看过

定金
购房定金交了但是不想买了应该怎么办

1、购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：(1)因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。(2)开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。2、法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、签署房屋买卖合同的注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千

2023-04-03

329人看过
定金
购房定金交了但是不想买了应该怎么办

一、购房定金交了但是不想买了应该怎么办购房定金交了但是不想买了处理如下：1.如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金；2.如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。但是，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、购房合同定金比例是多少1.定金的数额由当事人约定;不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。三、定金具有哪些

2023-04-30

147人看过