交了购房定金后不想买房了怎么办？-法师兄

交了购房定金后不想买房了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:00:41 159 人看过

买房本来就不是一件小事，更何况现在到处的房价高涨。因此，为了约束买房人随时后悔继而不再购买未交付的房产，避免因为如此行为造成较大损失，一般情况下，都会要求买房的人拿点定金出来。定金虽然占整个房的价钱不多，但是多少还是一笔较大的数目。可是，实际中，在确定好认购合同书并交下定金之后，发现另有性价比较高的房子，或是自己后面想放弃购房的，为此后悔了不想买了的，在现实中其实大有存在。可是，对于这种情况，实际中会根据不同情况做不同的处理。

交了购房定金不想买房了该采取何种应对措施，要看以下具体的情况：

1、如果购房者交了购房定金并签订相关的定金合同，无正当的退房理由时不想继续买房了，开发商是可以不退还定金的。所以说，确定要买房，买哪处房的，千万别脑袋发热，跟着大伙一起买房，如果决定得随意了，可能最后就会损失定金了。

2、如果发现开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房了，可以要求开发商退还或双倍退还定金。如发现开发商预售时不具备商品房预售许可证。若是遇到这种情况的，就属于当然可以退定金的情况了，若有买房的人要求退定金被拒绝的，建议就采取强硬手段请求退还定金。

3、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金。

4、如果双方因遭遇不可归责于当事人双方的事由，致使双方无法继续签订及履行购房合同的，购房者可以要求开发商退还定金。如由于发生了不可抗力的地震导致购房者无力支付房款。

事实上，如果开发商存在欺诈等损害购房者利益的行为，购房者应该及时主张要求对方退化定金吗，若是拒绝的，建议最好就及时找个专业的擅长打关于房产交易纠纷的律师，及时追讨定金。

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