没产权的车位能转让吗，其与有产权的车位的区别-法师兄

没产权的车位能转让吗，其与有产权的车位的区别

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:54:54 310 人看过

没产权的车位不能转让，因为没有产权的车位转让的无法进行过户，这不利于保障当事人的合法权益。没产权的车位与有产权的车位的区别主要体现在二者权限及期限不同，无产权的车位只有20年的使用权，而有产权的车位有70年的车位所有权。

一、没产权的车位能转让吗

没产权的车位不能转让。因为没有产权的车位，是无法过户的，这类车位车主取得后无法保护自己合法权益。根据相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。

二、没产权的车位与有产权的车位的区别

没产权的车位与有产权的车位存在以下几个方面的区别：

1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

3.有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。

4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。

三、有产权车位转让的注意事项

有产权车位转让的注意事项主要有以下几点：

1.车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处该复印件与原件相符的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

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