房地产开发企业销售商品房时应履行哪些告知义
来源:互联网
时间: 2023-04-22 14:42:07
362 人看过
房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时,应维护购房者对商品房面积和房价计算的知情权,严格履行以下告知义务:
1、应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。
2、签订商品房预售合同时,应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房出售合同时,应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。
房地产开发企业不按上述规定履行义务的,房地产市场管理部门应将其作为不良行为载入企业信用档案,进行公示并责令限期改正。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
清远市开发企业发布商品房销售广告须知
59人看过
-
房地产开发商和销售商在买房时应该提供哪些证明?
278人看过
-
房地产开发企业对预售商品房设立的抵押
325人看过
-
什么是房地产开发企业预售商品房的条件?
78人看过
-
房地产开发企业商品房包销的法律问题研究
265人看过
-
办理房地产开发企业资质、商品房预售许可证指南
228人看过
律师服务
热门律师推荐
#房产变更
北京
律师推荐
展开
#房地产开发
词条
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
#房地产开发
最新文章
#房地产开发
相关咨询
-
购买商品房时未履行告知义务,房地产开发商是否应承担先合同义务?青海在线咨询 2022-03-14李某购买了某小区的住宅,但房地产开发商未将其屋下为水泵用房告知李某。李某入住后发现,每隔35分钟就会发出马达轰鸣声,严重影响休息。于是李某告到法院。法院审理认为,房地产开发商在售屋时未告知李某楼下是水泵机房,没有履行告知义务,应承担相应的责任。这个案件主要是涉及“后合同义务”及责任承担的问题。“后合同义务”又称附随义务,是指根据诚实信用原则,当事人在履行合同的过程中,由合同的性质、目的以及交易习惯
-
房地产开发企业申请领取商品房销售许可证应该具备哪些云南在线咨询 2022-10-14房地产开发企业申请领取商品房销售许可证,应当具备下列条件: (一)法人资格和相应的房地产开发资质等级; (二)取得合法的国有土地使用权; (三)经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通知书、建设工程规划和施工许可; (四)有已经备案的物业管理方案或者签订的前期物业管理合同; (五)商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位; (六)施工进度和竣工交付日期; (七)商品房销售
-
房地产开发企业不得有哪些销售行为!吉林省在线咨询 2022-04-04房地产开发企业不得有下列销(预)售行为:(一)未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证,以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等各种形式变相销(预)售商品房;(二)未办理初始登记,采取售后包租或者变相售后包租方式销售;(三)返本销售或者变相返本销售;(四)发布虚假新建商品房已售、待售信息。
-
开发商就开发商的销售广告作的说明,开发商是否可以不履行商品房销售河南在线咨询 2022-01-08《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 因此如果是主要结构,开发商构成违约
-
房地产开发企业预售的商品房应具备哪些条件, 买房时要注意哪些事项西藏在线咨询 2022-02-28注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房