民法典规定,物业服务公司应该与业主签订物业服务合同,而物业费是否包括垃圾处理费,要看物业合同是否有约定,如果没有约定的,一般不包括垃圾处理费。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
垃圾处理费收费标准
垃圾处理费收费标准各地不同,不同的地点和类型的收费标准也是不同的。例如攀枝花:(一)生活垃圾1.居民住户(含暂住户):6元/户月;2.国家机关、事业单位、社会团体、部队(士兵除外)、学校(学生除外)、医院(医疗废弃物除外)、暂住人口:2元/人月;3.生产经营性单位、个体经营者(含独立对外经营的机动车停车场):(1)按垃圾量征收,90元/吨;(2)按生产经营面积征收:商业网点(商场、商店、修理店)100(含100)以下的0.90元/月,超过100的0.30元/月;茶楼、美容、美发、娱乐业0.90元/月;临时摊点、流动摊点1.00元/个天;宾馆、招待所、旅社1.50元/床月;集贸市场、餐饮业1.20元/月;车站、港口、机场、停车场(点)200(含200)以下的0.9元/月,超过200的0.30元/月;洗车场、站、点1.00元/月;生产企业100(含100)以下的0.60元/月,超过100的0.30元/月。以上按生产经营面积征收垃圾处理费的,低于10的按10计算征收。4.自收自运生活垃圾的45元/吨,按入场量或协议计收。(二)建筑垃圾和渣土:建筑垃圾和渣土50元/吨;自收自运建筑垃圾和渣土的10元/吨,按入场量或协议计收。具体可咨询当地的环保部门。
-
物业费包含垃圾处理费吗,街道又收垃圾费
67人看过
-
物业费是否包括处理生活垃圾的费用?
314人看过
-
垃圾处置费包括物业费吗
178人看过
-
物业费包含垃圾费业主可要求退钱
464人看过
-
物业管理费是否已经涵盖了垃圾处理费用?
394人看过
-
那么物业管理费包括垃圾处理费吗?
500人看过
-
垃圾处理费一定包括在物业吗广东在线咨询 2021-12-30物业服务合同中包括垃圾处理服务的垃圾处理费包括在物业费中,否则不包括在内。物业费用应用于公共物业及配套设施的维护、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁所需的机械设备、物业财产保险、清洁、公共区域花草及其维护、更新储备等。
-
物业垃圾处理公司收费吉林省在线咨询 2021-11-04物业公司可以在征得业主同意的前提下收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费,物业还可以获得相关服务和维护费用。
-
2022年物业费含生活垃圾费吗青海在线咨询 2022-11-25物业费一般不包含生活垃圾费。但如果物业服务合同有约定,依照物业物业服务合同约定。 根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
-
物业是否可以开垃圾费?广西在线咨询 2022-07-07这种情况不可以拒交物业费。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》: 第三条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳
-
民法中物业收取垃圾处理费需要注意哪些甘肃在线咨询 2023-03-18物业公司受委托的情况下,可以代为收取垃圾处理费用,但不得向业主收取手续费等额外费用,并且需要在物业服务合同中约定相关条款。 依据我国相关法律的规定,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资