首先要看购房合同的约定,约定的这个户型和实际户型差异在哪里,如果说购房合同上约定的户型跟实际的户型不一样,那么就要考虑是不是算是合同退房的一个条件,开发商建造的户型和约定的户型不一样,又是属于退房条件的话,是可以进行退房的;
第二个方面法律对此是有限制规定的,一般情况下,房屋结构有重大质量问题,也是可以进行退的。
一般来说,这属于开发商的失误,是属于开发商的义务,如果正式的签订合约是与开发商的宣传有必然的联系的话,那么商品房买卖点时所表示的户型和图纸和后来实际接受的图纸不一样,这个可以要求他们解除合同,退还所有价款,然后承担一定的损失。
具体损害有多大,要看你所缴纳的房款,如果房款交的越多,那么赔偿损害也是越大的,这都是按照比例来算的。
产质权中的交付要求是什么
1、交付是质权的成立要件。不交付标的物的质权不成立,但是不影响质押合同的效力。
2、交付包括现实交付、指示交付和简易交付,但不包括占有改定。
3、质权人曾经占有质物又返还给出质人的,质权不得对抗第三人。
4、交付的标的物与合同约定不一致的以实际交付的为准。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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开发商交付的房屋面积与合同约定面积不符,是否可以要求退还购房款甘肃在线咨询 2022-01-23是这样的,法律没有明确规定这个情况,但是实践中处理的时候都是参照房屋买卖中的有关规定的。你可以依此主张权利的。 详细的法条是这样的: 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房户同意继续履行合同,房屋实
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购买的房屋面积与合同约定面积不一致,是否可以要求开发商赔偿损失宁夏在线咨询 2022-03-05根据《商品房销售管理办法》第20条的规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定,按以下原则处理:第一,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。第二,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利