开发商赠送的房屋户型与购房合同不符，是否可以要求赔偿？-法师兄

开发商赠送的房屋户型与购房合同不符，是否可以要求赔偿？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:44:49 198 人看过

首先要看购房合同的约定，约定的这个户型和实际户型差异在哪里，如果说购房合同上约定的户型跟实际的户型不一样，那么就要考虑是不是算是合同退房的一个条件，开发商建造的户型和约定的户型不一样，又是属于退房条件的话，是可以进行退房的；

第二个方面法律对此是有限制规定的，一般情况下，房屋结构有重大质量问题，也是可以进行退的。

一般来说，这属于开发商的失误，是属于开发商的义务，如果正式的签订合约是与开发商的宣传有必然的联系的话，那么商品房买卖点时所表示的户型和图纸和后来实际接受的图纸不一样，这个可以要求他们解除合同，退还所有价款，然后承担一定的损失。

具体损害有多大，要看你所缴纳的房款，如果房款交的越多，那么赔偿损害也是越大的，这都是按照比例来算的。

产质权中的交付要求是什么

1、交付是质权的成立要件。不交付标的物的质权不成立，但是不影响质押合同的效力。

2、交付包括现实交付、指示交付和简易交付，但不包括占有改定。

3、质权人曾经占有质物又返还给出质人的，质权不得对抗第三人。

4、交付的标的物与合同约定不一致的以实际交付的为准。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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