一、烂尾楼退房流程是什么
1、如果所购买的楼盘只是存在烂尾可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到低。在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得大限度的法律支持。
2、先征得房产开发商的同意便可申请退房,双方达成一致办理退房手续就可以了。随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。
3、如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话,你要是想要退房,需先还清房贷才可以去房管局撤销你的房屋信息,才能达到完全退房的目的。
二、烂尾楼业主退房有哪些补偿
1、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。发现房屋有质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。
3、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。是否属于严重影响正常居住使用的情况,司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。
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烂尾楼停贷申请流程,怎么规定海南在线咨询 2023-09-17商品房烂尾无法交付的,业主要申请停贷的,不同的方式申请流程不一样。例如和银行协商的,可以携带身份证明、房屋抵押贷款合同等材料,到发放贷款的银行协商暂停偿还房贷,协商一致的,签订合同。关于烂尾楼停贷申请流程的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
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烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办浙江在线咨询 2023-09-07购房者与银行形成的抵押贷款关系,房屋烂尾无法交付的,购房者可以向银行申请停贷,但不能私自停贷。而房贷问题,最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。
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烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)湖北在线咨询 2023-10-28真的遭遇了烂尾楼,首先还是要学会“自救”,通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。
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买房买烂尾楼怎么补偿新疆在线咨询 2022-08-29作为购房者来说,买房之前应该多做了解,选择靠谱、实力强大的开发商,万一真的买到了烂尾楼,也要了解基本的维权方法,尽可能减少自己的损失。这里需要了解的是,按揭贷款和分期付款这两种付款方式在遭遇烂尾时房屋的权利归属是不同的,购房者在决定维权之前应咨询专业的法律意见,总体来说,有产权在手维权更容易。 以下几点也是一定要了解的: 1、业主尽可能同进退 在搞清楚产权归属、决定是否起诉发展商时,购房者应尽量与
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烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失四川在线咨询 2021-12-01房地产开发公司在房屋建成前倒闭,房地产未完成,无法交付。在这种情况下,建议购房者立即起诉,法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封,然后通过拍卖出售财产,偿还购房者的购房款。对购房者非常有利的是,人民法院就上述问题发布了《关于建设工程价款优先受偿权的批复》,明确建设工程承包人优先受偿权优于抵押权等债权银行;消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人不得对抗购买者享有的工程价款优