一、抵押担保加阶段性担保程序
抵押担保加阶段性担保程序如下:
1.贷款申请并提交资料及贷款初审
(1)借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取抵押贷款申请表,也可网上直接下载,向银行提交贷款资料。
(2)银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
(3)由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
(4)银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
2.借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3.签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
4.发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
5.律师协助客户办理抵押登记。
二、抵押担保的种类
抵押担保的种类有:
1.不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。
2.动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。
3.权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
4.财团抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式
5.共同抵押
6.最高额抵押
三、抵押担保的特点有哪些
抵押担保的特点有以下5点:
1.抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。
2.抵押物是动产,也可以是不动产。
3.抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。
4.抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。
5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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阶段性担保加抵押担保程序安徽在线咨询 2023-01-141、贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 2
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抵押担保是哪几类抵押担保的范围吉林省在线咨询 2022-11-08抵押担保的范围,一般是由抵押合同双方当事人约定,双方没有约定或约定不明确的,抵押担保的范围就以法律规定的法定抵押担保的范围为准。 抵押担保的范围主要包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
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抵押担保的种类有哪些?哪些可以做抵押?台湾在线咨询 2022-10-26一、抵押担保的种类有哪些(一)不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地、房屋、各种地上定着物等;(二)动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产;(三)权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押;(四)财团抵押又称企业抵押,是指抵押人以其所有的
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抵押担保属什么性质的担保广东在线咨询 2022-11-051、抵押担保是属于担保物权的担保,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,与债权人签订抵押合同。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同
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