买房子时房产证上可以加五岁孩子的名字吗-法师兄

买房子时房产证上可以加五岁孩子的名字吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 15:01:46 107 人看过

这不是加名字的问题，而是分了一部分产权给他。可以办理。得要孩子的父母，带上身份证、监护人证明，去房管局那里写一份自己买的房子要求房产落在孩子名下，而且，保证孩子18岁前，不出售这个房子（保护未成年人合法权益）。

一、能把房子过户给2岁的宝宝吗

可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。

需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户。

2、买卖过户。

3、房产继承。

二、房屋登记在孩子名下有什么风险?

有下列风险：

1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。

2.父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。

3.父母想再收回房屋易遇障碍。虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋会遇到阻碍。

4.孩子独立买房时可能多付首付。

三、父母欠债子女的财产会不会被冻结

父母的债务不会冻结子女的财产。

1、如果父母欠债，把房产赠与或者低价卖给孩子，转让给成年子女。债权人可以向法院申请撤销赠与合同或者买卖合同。因此，在这种情况下，法院可以以成年子女的名义处理房屋；

2、如果孩子名下的房子是自己合法购买的。或者善意取得，与父母的财产无关。父母的债务与成年子女无关。因此，法院不会以成年子女的名义处理房屋。

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