土地使用权是指相关个人或者企业作为土地使用者向如国土资源局等国家部门申请的使用国家土地的权利,土地使用权对于各土地使用主体来说,都是很重要的权利,没有土地使用权,在法律上,就不能对土地进行使用,所以土地使用者必须先对土地使用权进行申请,才能够有资格使用土地,我们今天就通过我国的法律来一起了解如何申请土地使用权吧。
国有土地使用权出让——协议
许可事项名称:国有土地使用权出让——协议
许可责任部门:县人民政府
承办部门:县国土资源局
许可依据:
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
2、《中华人民共和国土地管理法》;
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
申请方式:书面申请
许可证件名称:《国有土地使用权出让合同》
许可收费依据:
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
2、《中华人民共和国土地管理法》;
3、《收费许可证》;
收费标准:按照收费依据的详细规定执行
许可时限:20个工作日(不包含受理前时限)
许可程序:
一、受理
受理部门:便民服务窗口
条件:
1、通过建设项目用地预审,落实预审意见(个人住宅建设除外);
2、取得计划行政主管部门立项批文(个人住宅建设除外);
3、取得土地权属文件或土地权属来源文件,且土地权属清晰,无争议;
4、具备申请国有土地使用权协议出让的其他条件。
申请人需提交如下材料:
(一)新建项目
1、办理协议出让国有土地使用权的申请。内容包括:
(1)申请出让的宗地位置及面积,即坐落、四至、土地面积;
(2)申请出让宗地的权属现状(即现土地使用权人)及地上物现状;
(3)申请出让宗地的规划条件,包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等;
(4)已取得的有关行政主管部门的批准文件,主要有计划行政主管部门、规划行政主管部门以及征地、划拨的文件等;
(5)开发建设计划情况,包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等;
(6)申请建设项目的特殊情况;
(7)申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地,并明确划拨用地面积、建筑面积、土地用途等;
(8)提出申请出让的请求以及申请人的具体联系人及联系电话。
-
土地使用权划拨是什么都有哪些相关规定?
279人看过
-
国有土地使用权划拨用地如何申请
159人看过
-
土地使用证建房相关规定
345人看过
-
国有土地使用证相关法规是怎么规定的
63人看过
-
房地产土地使用税如何计算公式的相关规定有哪些?
436人看过
-
土地使用权有偿的含义以及相关法律规定
393人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
什么是土地使用年限,有何相关规定四川在线咨询 2023-09-28土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限,土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。土地使用年限的规定: 一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国的统一执行的土地使用年限为70年。 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国的统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国的统一执行的土地使用年限为50年。 四、商、娱、旅
-
有什么相关规定?如何使用?甘肃在线咨询 2022-10-29维修资金使用范围是用于维修园区公共设施设备房屋公共区域的维修费用是有相关规定太多无法具体都写出来使用要求维修部位过质保期是公共部分业主双三分之二同样
-
淮南土地如何申请国有土地使用权呢?河南在线咨询 2022-07-30四类土地:田家庵区曹庵镇、史院乡,大通区孔店乡,谢家集区孤堆回族乡、杨公镇、孙庙乡,八公山区李冲回族乡、大山镇(凤台经济开发区)。 补偿标准:土地补偿费:19000元/亩;安置补助费:30000元/亩;综合补偿:49000元/亩。 爱土征地拆迁律师团提醒你:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调
-
土地使用权摊销几年,有什么相关的法律规定上海在线咨询 2022-08-06土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定:1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊
-
如何进行宅基地土地使用权申请?山西在线咨询 2023-10-10农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。