1、需由夫妻双方共同提出申请

2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单

3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过

4、缴纳费用，领取证件。

一、个人养老保险怎么补交

一般来说，补交养老保险可以是单位补缴，也可以是个人补缴。补缴流程如下：

（1）在办理补交养老保险前，个人应填写补缴承诺书和申办单，同时提供相关证明材料后，向存档机构提出补缴申请。

（2）收集填写补交养老保险所需的资料的，例如：单位或职工书面申请欠费补缴、欠费信息注销的函；填报《养老保险欠费补缴/注销申报表》(一式三份，并写上联系人和联系电话等)。

（3）经办人员接收资料后，将当场对资料进行审核。符合条件的，即可当场办理，如果不能当场办理的出具《受理回执》，并在20个工作日内办结。不符合条件的不予受理，并说明原因。

另外，如果是单位补交的，用人单位可以向劳动保障部门提出书面补缴申请，并提交申请补缴期间与被保险人存在劳动关系的证明，以及工资收入凭证，经确认后，由企业和职工个人从规定实行企业和个人共同缴费之月起，补交养老保险。

二、原房主不迁户口怎么处理

原房主不迁户口解决办法如下：

1、和卖家协商处理；

2、买方如果向法院起诉要求卖家迁出户口，一般不会得到法院的支持，如果发生卖家不迁移户口的问题买家也很难通过法律手段维护自己的权益。

一、避免原户主不迁户口的方法：

1、核查户籍状况；

2、明确户口迁出时间和违约责任；

3、户口无法迁出可以解约。

二、房产的过户流程如下：

1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；

2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；

3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；

4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

综上所述，原房主不迁户口可以和卖家协商处理，买方如果向法院起诉要求卖家迁出户口，一般不会得到法院的支持，如果发生卖家不迁移户口的问题买家也很难通过法律手段维护自己的权；房产过户需要双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。