购房合同违约金是否涉及最高限额-法师兄

购房合同违约金是否涉及最高限额

来源：互联网时间： 2023-10-15 16:40:21 455 人看过

一、购房合同违约金是否涉及最高限额

购房合同违约金是涉及最高限额，为实际损失的30％。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、二手房购房合同怎么写？

二手房购房合同应当写明：

1．应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；

2．写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；

3．写明房屋的价款；

4．写明房款的支付方式、期限、地点；

5．写明检验标准等内容。

三、购房合同可以公证吗

购房合同可以公证。经过公证的购房合同，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

根据《公证法》第十一条第一款第一项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同公证。

第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十五条　自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。

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