农村自建房需要哪些审批流程？-法师兄

农村自建房需要哪些审批流程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-03 07:00:05 360 人看过

这篇文章讲述了在农村建造房子需要具备的土地使用证和城镇建设规划许可证，以及申请过程中所需的相关材料和注意事项，包括户主申请、规划内和规划外的审批等。

在农村建造房子，需要拥有土地使用证和城镇建设规划许可证。

1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、原《集体土地建设用地使用证》。

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

9、地灾踏勘现场意见。

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

注：坚决禁止占用基本农田。

农村自建房需要哪些材料？

农村自建房需要向当地建设行政管理部门提交申请，同时需要的材料包括：身份证明、宅基地使用证明、建筑设计图、工程预算等。建设行政管理部门在收到申请后，需要进行审批，审批通过后，建设者可以开始建设。在建设过程中，建设者还需要按照审批通过的设计图进行施工，不能随意改变设计。在房屋建设完成后，还需要向建设行政管理部门申请验收，验收通过后，才能投入使用。如果不按照规定进行，可能会被罚款或者被撤销建设许可。

总结来说，建造农村房子需要提交的材料比较繁琐，包括身份证明、宅基地使用证明、建筑设计图、工程预算等，同时还需要经过相关部门的审批。只有在审批通过、验收通过之后，才能开始建设。

《中华人民共和国社会保险法》第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。

新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。

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