在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求-法师兄

在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求

来源：互联网时间： 2023-05-09 02:20:47 236 人看过

在广州申请公积金贷款需要满足以下条件：

借款人具有有效身份证明，并且由完全民事行为能力;

借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好，具备良好的还款能力;

借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上;

借款人能够提供购买住房合同;

借款提供的购房首期付款符合规定比例;

借款人所购房屋可用于抵押;

借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金，但是最近几年没有缴纳，那么借款人的公积金是处于封存状态的，这样是不能申请公积金贷款的，所以借款人仍旧需要连续缴存公积金，如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

婚姻状况证明
公积金贷款在广州的审批条件

1、具有有效的身份证明；2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款，且广州户口缴费6个月以上，外地户口缴费12个月以上；3、申请人用于购买、建造、大修自住住房；4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＇住房保障型＇的金融支持，并以家庭为单位计算。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处

2023-07-05

86人看过
借款
广州公积金贴息贷款贴息贷款申办流程

广州公积金贴息贷款是指符合个人住房公积金贷款条件并享受公积金中心利息补贴的商业性个人住房贷款。具体操作模式是：商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人，委托受托银行发放。简单说就是，先由银行按商贷放款，再由公积金中心按月回补差额资金。二、广州公积金贴息贷款贴息贷款申办流程广州公积金贴息贷款贴息贷款申办流程共有6步，具体如下：1、借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;2、承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，提交公积金中心审批;3、公积金中心对职工贷款申请进行审批，审批通过后，公积金中心出具同意贷款审批意见，并将符合贴息贷款条件的贷款申请发送至受托银行;4、受托银行按其商业住房贷款条件对职工贷款申请进行审批;5、受托银行审批

2023-05-08

496人看过
法律综合知识
借款人申请贷款，应符合哪些要求？

借款人申请贷款，应符合哪些要求？1996年6月28日中国人民银行发布的《贷款通则》规定：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投

2022-04-24

69人看过
住房公积金
在广州二手房住房公积金贷款需要什么流程

(一)初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。(二)测绘评估(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。(三)发放贷款承诺函(1)卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件(须在复印件上签字按手印);买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《住房公积金贷款申请审批表》、申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。(2)办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，买卖双方持《房屋买卖契约》或《已购公有住房出售合同》(合同中需注明贷款划入的卖方存折号)、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作

2023-05-05

282人看过

法律综合知识
住房公积金贷款好申请吗，公积金贷款好申请吗现在？

如今，房屋不再是安家立业的根基，也是最好的投资方式。不过，高昂的房价并不支持大家全额购买，贷款成了大多数朋友购房的主流方式。要知道，公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以，大家都将其作为首选购房方式。一般来说，各地公积金贷款额度要求基本上都是卡在公积金账户余额和缴纳年限这两方面。具体的公积金贷款政策大家可以去当地官方公积金网站进行查询，实在不行就去当地的公积金管理中心进行现场咨询和查询。所以，只要大家符合当地公积金贷款条件，一般情况下都能申贷成功。公积金贷款申请方法：1、维护好个人信用。在申请公积金贷款时，贷款机构不仅要看购房者的其他资料是否符合条件，个人信用也是他们考察的重点。如果在审核时发现借款人曾经出现过连三累六等逾期行为，那么就会拒批公积金贷款。所以，为了顺利通过贷款的审核，大家一定要维护好个人信用。公积金贷款好申请吗？试试这些方法！2、降低个人负债率。目前，公积金管理中心对贷款

2023-11-12

170人看过
借款
杭州公积金如何申请贷款

1、要求申请公积金贷款的申请人必须连续正常缴纳公积金一年以上;2、申请公积金贷款可以用于购买、建造、翻修、大修自住性住房;3、杭州地区申请公积金贷款的最高额度为80万元;4、申请公积金贷款的最长期限为30年;5、首次申请住房公积金贷款，如果购买房屋的面子在140平米以内，那么首付款不得低于房屋价格的20%，购买房改房的，首付款不得低于房屋价格的10%;6、购买二手房，如果申请的纯公积金贷款，申请贷款的额度不得超过房屋价格50%;7、如果申请人是第二次申请公积金贷款，首付一律不得低于房屋价格40%;8、借款人在还款六个月之后可以申请提前还款，提前还款的申请每年有一次机会，每次最少还款额度为3万元，必须提前半个月向住房公积金管理中心提出申请。

2023-05-30

494人看过
住房贷款
公积金贷款什么时候申请(公积金贷款什么时候开始申请)

多地公积金贷款政策的变化引发了市场的关注。近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据《证券日报》记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。多地微调公积金贷款政策从2022年2月1日开始，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，统一调整为结清后即可第二次申请纯住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房；在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。福州市职工偿还首期购房贷款本息后原先需满12个月方可办理委托还贷，调整过后，还贷当月即可申请办理。除福州市之外，

2023-06-04

140人看过
法律综合知识
公积金贷款有年龄要求吗，公积金贷款年龄要求细则有哪些

按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年了。比如60岁退休的，最长年限啊只能贷到借款人的65岁了。另一方面，对借款的人最小的年龄并没有限制了，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金贷款有年龄要求吗？二手房的公积金贷款的年龄限制：公积金贷款有年龄要求吗？申请公积金的贷款须满足的条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等65岁了，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等60岁了。如：1．蔡女士今年35岁了，购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。2．张先生今年45岁，他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年公积金贷款有年龄要求吗？贷款流程：公积金贷款有年龄要求吗？（1）申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。公积金贷款有年龄要求吗？（2）审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配

2024-04-02

273人看过

法律综合知识
申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？

一、申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请公积金贷款，贷款申请人需要符合的条件各地有所不同，以广州为例，需要的条件有：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？申请住房公积金贷款需要提交的材料有：1．个人住房公积金借款申请表；2．居民身份证以及户口簿等有效证件；3．

2022-06-23

179人看过
借款
公积金贷款可借次数有何要求？

公积金贷款指的是个人的住房公积贷款，一般是由各地的住房公积金管理，运用申请公积金贷款的职工们所缴纳的住房公积金，委托给商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存的人和在职期间缴存的住房公积金的离职退休职工所发放的房屋抵押贷款：1、公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款；2、通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了；就是说公积金贷款最多只能贷款2次；3、一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定；只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。第二套房可以使用公积金贷款吗可以。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二

2023-07-01

198人看过
借款
公积金贷款时，对个人信用有要求吗

公积金贷款时，对个人信用有要求。在办理公积金贷款前，个人信用报告两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次。如果信用不符合这个条件，那么就无法办理公积金贷款，只能等两年内的信用报告中的逾期记录少一点才可以。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。一、住房公积金贷款可以贷几次2次。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申

2023-06-26

437人看过
期房
在广州交纳公积金多久可以贷款？

半年多就可以了。申请住房公积金贷款的条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2、连续缴存住房公积金的时间不得少于申请贷款前6个月；3、配偶一方申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息前，任何一方均不得获得住房公积金贷款；4、申请住房公积金贷款的，应当有相当于住房购买价格20％以上的自筹资金。公积金贷款还款期限不得超过几年？公积金贷款还款期限不得超过贷款人法定退休年龄后五年。根据住房公积金政策规定，法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。除此之外，购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公

2023-07-01

322人看过

借款
广州公积金贷款不存在规模控制

近期有市民反映，广州市公积金贷款购房审批时间放缓。有业界人士猜测，放缓或受年度贷款规模限制。对此，昨日广州住房公积金中心表示，公积金中心不存在贷款规模限制或有意放慢放款速度的做法，而是通过系统上线来加强贷款风险控制，以便在今后更快更好地为缴存职工服务。但由于最近房地产政策多次调整，造成部分案件积压。对于影响了职工申请公积金贷款，公积金中心深表歉意。申请贷款同比增七成据了解，去年以来房地产调控政策相继出台。在10月15日广州市出台的地方版楼市细则明确表示，首次购房使用公积金贷款仍可两成首付，但如使用商业贷款则需要三成首付。且今年以来连续加息和商业房贷优惠折扣逐步取消，公积金贷款利率的优势越来越大，使用商业贷款比使用公积金贷款要高2个点左右。因此，不少市民购房都转而使用公积金贷款，致使近期申请贷款数量大增。据统计，2010年10月15日至12月29日期间，申请贷款数量达6000件，比去年同期增

2023-06-10

190人看过
法律综合知识
广州公积金能在江门贷款买房吗

一、广州公积金能在江门贷款买房吗在现行的公积金提取政策框架内，符合特定条件的缴存职工可用于购买其所在城市区域之外且已经取得房屋所有权证的自住住房。此时，这类职工及其配偶便有权利申请提取自己名下的住房公积金。然而，这一提取资格的具体内涵方面，必须要满足以下两个基本要求：首先，作为购房主体之一的职工，需要具备的是所购房产位于城市之内或临近地区的户籍证明文件或是在该市上班工作的相关证明材料；其次，所购房产需为职工及其配偶自住所需，非投资性、投机性等用途的房产。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积

2024-04-24

96人看过