房租未到期提前退房可以退房租吗-法师兄

房租未到期提前退房可以退房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 16:44:31 174 人看过

房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

一、租房合同没有到期能不能退房租

租房子合同没到期可以退房租，但是该行为属于违约，应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、乙方退房可以不退房租吗

合同履行期间，乙方中途退房属于单方面违约，应按合同内相关违约条款执行。合同内如有乙方违约押金不退的条款，则押金不予退还。如没有相关条款，甲方可提出退返比例作为违约金，乙方认可后执行。

一般情况下，乙方中途退房，违约事实充分，剩余房租是不退的，且乙方应结清水电暖网等所有费用后，与甲方协商具体撤离时间，避免给甲方带来更多的经济损失。

建议以后双方签订租赁合同时，一定将双方违约责任明确，里面包括租金交付逾期、水电等费用逾期、提前退房、押金及相关违约责任如何处理，按合同相关条款执行即可。避免日后出现扯皮情况发生。

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