1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采用拍卖的方式;如果当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖。
2、变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品,对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖,而不是变卖。
3、人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序,由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定,或者参照当地的市价。
4、对于流拍的,动产可以再降价进行一轮拍卖,不动产可以再降价进行二轮拍卖,且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%;变卖物品变卖不成的,可以降低价格变卖,最低的变卖价格不得低于评估价的50%。
一、民法典怎么处理抵押权?
抵押权这样行权:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、原告要拍卖被告的房子怎么办?
法院会事先通知原告。对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。
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变卖和拍卖什么区别
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资产拍卖和司法拍卖有什么区别?
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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资产拍卖与司法拍卖的区别是什么?云南在线咨询 2023-07-241.拍卖主体不同。司法拍卖的拍卖主体为具有强制执行力的执行法院;破产财产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人。 2.拍卖基础不同。 3.强制力不同。法拍卖是被执行人拒不执行生效法律文书时的司法强制拍卖,债权人对破产财产变价拍卖享有高度的知情权和决策权,未经债权人会议的授权,管理人不得超越或偏离变价方案内容对破产财产进行处置。
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法院拍卖变卖前提,拍卖变卖条件山东在线咨询 2022-05-051、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。 2、拍卖必须通过有资质的机构进行,并且有评估价。 3、拍卖要先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
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怎样区分法院拍卖和变卖北京在线咨询 2022-09-03区别如下:拍卖和变卖的区别: 1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。 2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。 3、确定标的物价值的方法不同:法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。 4、形式不同:法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交
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司法变卖与拍卖的区别是什么,有哪些法律规定吉林省在线咨询 2023-11-10司法变卖与拍卖的区别: 1、程序不同,法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。 2、期限不同,法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。 3、确定标的物价值的方法不同。
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司法拍卖行与法院判决房屋的区别有哪些, 司法拍卖房屋有什么区别?内蒙古在线咨询 2022-02-08从权利属性上没有明显不同,都是通过原始取得取得房屋所有权。从来源上看,司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事判决,或者是对刑事判决中所没收的房屋进行的拍卖。当然法院也可以委托有资质的第三方机构,如你所说的拍卖行,进行拍卖。而拍卖行的房屋来源更广,除了受司法机关委托外,还可能是个人委托进行拍卖的。需要补充一点的是,通过法院拍卖取得的房屋存在“执行回转”的风险。《民事诉讼法》规定:“执行完毕后,据以执行的