房产税2023年实施买套房子究竟要交哪些税-法师兄

房产税2023年实施买套房子究竟要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:36:40 474 人看过

房产税实施买套房子究竟要交哪些税

房产税实施买套房子需要缴纳的税费如下：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

购买第一套房子要不要交税

购买第一套房子要交税，具体如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%

二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税

首套房子需要交房产税吗，怎么计算

无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件。

缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章、房屋结算单，一次齐全。这些文件包括购房合同，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件

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