一、租期到了租户不把东西搬走
租期到了租户不把东西搬走可以请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请社区或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。然后清空腾房。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、租房合同没到期不想租了可以转租吗
租房合同没到期不想租了可以转租,但要经过房东同意。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、房屋转租有纠纷怎么处理
房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。申请仲裁,应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
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遇到不肯把东西搬走又租客不交租金怎么处理云南在线咨询 2022-06-29租房人拖欠租金的,建议先协商解决如果租房人仍拒不支付,可以到法院起诉,要求支付租金 另外,拖欠时间较长的,还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失 到法院起诉需要的材料有:起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等
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租房合同到期房东不租了,租户不交租金又不搬走怎么办台湾在线咨询 2022-04-13首先,租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的,视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系,房东提出终止协议,承租人应予以配合,及时腾空归还; 其次,有关租金由于双方并未做特别约定,且你依然按照每月1500缴纳,房东收款后也没有异议,直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价,没有依据,承租人可以拒绝; 再次,承租人不存在任何违约的情况下,押金应当于合同终止时及时退还承租
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租房到期房东不搬走,租户能否要求房东免还租金内蒙古在线咨询 2022-04-12首先,双方合同约定:“租赁期内,双方因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次,关于您的装修损失,要看合同上是否有约定,如有约定按约定,无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定:“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对