购买安置房需要注意的风险包括:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间长,房价变动的可能性大,一房多买的可能;在等待转让的时间内,由于卖方自身的债务纠纷,拆迁安置房被债权人申请法院查封。
购买安置房需要准备哪些资料?
1、购买者的身份证原件及复印件
2、购买者的户口簿原件及复印件
3、《房屋征收补偿安置协议》原件及复印件
4、如果是受委托购买的话,需提供委托人及受托人身份证、户口本原件及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等。
《安置房管理实施暂行办法》
第十八条市属动迁安置房供应价格与建房协议价格间的差价,由市住房保障房屋管理局向项目建设单位收取后纳入财政专户。按照“聚焦基地、综合平衡、统筹使用”的原则对差价实行全市统筹,由市住房保障房屋管理局结合基地具体情况拟定使用方案,经市发展改革部门会同市城乡建设、财政、住房保障房屋管理等部门研究并报市政府批准后实施。区、县动迁安置房房源供应价格与建房协议价格间的差价,由所在区、县政府参照前款规定执行。
第十九条市属动迁安置房供应后,应当优先确保申请用房项目的动迁安置需求,并由区、县有关部门组织动迁实施单位,以本办法第十七条规定确定的供应价格,按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订预(销)售合同的程序使用。市属动迁安置房调剂到本区、县其他重大工程、旧城区改建等项目动迁安置使用的,应当报区、县政府批准;调剂到其他区、县使用的,应当报市城乡建设部门和市住房保障房屋管理局批准。区、县动迁安置房的使用,由所在区、县政府参照前款规定执行;房源调剂使用的,应当报所在区、县政府批准。
第二十条预(销)售合同签订后,动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《房地产登记条例》规定的文件,到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。
第二十一条动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的,应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内,注记“动迁安置房”。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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购买安置房需要注意哪些青海在线咨询 2021-11-23购买安置房需要注意的风险包括:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间长,房价变动的可能性大,一房多买的可能;在等待转让的时间内,由于卖方自身的债务纠纷,拆迁安置房被债权人申请法院查封。
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购买安置房需要哪些注意事项贵州在线咨询 2021-11-011、无产权的拆迁安置房不能办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的,应当起诉法院解决,最终确定的合法权益人不能确定是谁。3、在等待过户的时间内,可能会因出卖人自身债务纠纷而导致房屋被债权人申请法院查封。4、由于交易时间长,房价变动的可能性大。如果卖方为了获得更大的利益,高价将房屋出售给他人,并在可以转让交易时先转让给他人,那么原买方只能选择主张债权。5、在城市扩张过程中,一
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购买安置房需要注意哪些事项贵州在线咨询 2022-05-30购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;房屋的权利人;相关费用的缴纳。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土
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购买安置房需要注意哪些问题?青海在线咨询 2022-05-201、注意政策规定 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 2、注意价格 拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到交房时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己的利益受到了
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购买安置房需要注意哪些问题内蒙古在线咨询 2022-03-15(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定; (二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; (三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权; (四)在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发