一、不交停车费物业有权不让车子进出吗
1、小区物业不交停车费不让进小区是不合法的。物业不让小区业主开车进小区的做法是违法的,其行为侵害了业主的自由出入的权利。小区业主对购买的商品房是享有物权的,并且车位只是商品房的附属物品,小区业主所拥有的商品房即为物权的所有人,对于小区内共有建筑物是享有共有及共同管理的权利。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、小区物业费包括哪些服务项目
小区物业费包括服务项目:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,包括,公共建筑内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等;
3、物业管理区域清洁卫生费用,包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等;
4、物业管理区域绿化养护费用,包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等;
5、物业管理区域秩序维护费用,即安全管理人员费用、安全器械装备费等;
6、办公费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等;
10、经业主同意的其它费用。
不交停车费有影响吗
不交停车费有影响。逾期不交可能会有滞纳金或者罚款。停车场所对机动车停放进行的收费叫做停车费。停车费收取方式大多是定期收取方式、按时收取、按次收取等方式,收取停车费是专业停车场管理公司的主要收入来源。停车场系统是收取停车费的主要工具,定期收费方式一般采用按月收取,即一部车辆每月交一个固定的停车费用,该月内,车辆可以无限次进出,不限制停车时长。
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物业费不交有权不让进门吗安徽在线咨询 2022-11-27当然没有这个权利,业主回家是个人权利,不能侵犯。业主欠缴物业管理费,物业公司可以采取催缴或法律诉讼的方式维护自身权益,不让进门回家或者停水停电都是违法行为。
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不交物业费不让车进小区合法吗湖南在线咨询 2022-07-10不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费,物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳,但是不得限制业主出入。 根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。