现房与期房有什么区别,现房比期房贵多少-法师兄

现房与期房有什么区别,现房比期房贵多少

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:08:11 112 人看过

现房与期房有什么区别

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。

2、一般情况下期房的价格较低挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

3、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

4、购买现房优势即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

5、购买期房价格优势，开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

现房比期房贵多少

通常来说，现房的价格要比期房贵。但是，很多消费者却愿意为此买单。只要价差不是很离谱，自己首先选择现房。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租把钱赚回来。

眼见为实，现房比期房买着更踏实放心。现房与期房怎区分非常简单，现房比期房贵多少大家也了解了，期房除非特热销的项目，一般在户型、楼层、位置方面，选择余地比较大。现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的楼王。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

期房
什么是“现房”、“准现房”与”期房“

现房定义：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。现房的优点一：实体呈现，风险小长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱儿，但是现房完全没有这方面的担忧。有房产从业人员说，通常情况下，楼盘在封顶前就会销售出60%，甚至更多。可以说开发商到了收尾阶段，购房者对开发商的资金担忧相对较少。现房的优点二：入住及时、快捷现房的优势，还在于购房者可以即买即住，无需任何等待。并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。现房的优点三：

2023-04-27

117人看过
期房
期房现房哪种更合适，期房和现房的区别是什么

期房现房都有合适之处，期房倾向于价格较为合适，现房倾向于投资风险上有优势。期房和现房的区别主要在于两者的价格上和居住体验上，前者上价格和设计优于后者，后者在入住速度上相对较快。一、期房现房哪种更合适期房现房都有合适之处，大家购买的时候根据自己的实际情况进行选择即可，具体对比如下：1.现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。2.现房劣势：价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。3.期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。4.劣势：不确定

2023-06-04

267人看过
期房
商品房期房和现房区别

商品房期房和现房的区别如下：1.定义不同：现房是已经建造完成的房屋，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2.买卖流程不同：因为现房已经具备了入住的条件，但是期房由于没有建造完成;3.房屋价格不同：现房的价格一般都比期房贵一些;4.风险指数不同：购买期房的风险要比现房大;5.配套设施不同：期房的配套设施要比现房稍微差一点，购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套;6.购房合同不同：现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。7.入住时间不同：现房确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。一、购房合同的主要内容具体有哪些购房合同的主要内容具体如下：1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积

2023-03-12

276人看过
期房
期房与现房的具体区别联系

按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证的房子才叫现房。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。有这样靠谱的房子，干嘛要眼睁睁死盼着期房呢？所谓期房，是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房

2023-08-17

355人看过

期房
期房现房准现房的区别，购买现房的优点

期房现房准现房的区别在于房屋的属性、购买合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格、风险指数不同等。购买现房的优点是能够一手交钱一手交房、能够尽量避免不必要的纠纷。一、期房现房准现房的区别期房现房准现房的区别如下：1.房屋属性区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2.购房合同期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3.入住时间期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。4.配套设施现房对于已建好的配套设施，可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。买房时已达到入住标准且已有大产证5.房屋结构现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查。而准现房和期房也只能看沙盘或

2023-06-04

440人看过
期房
现房与期房如何区分

现房与期房怎区分?1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。3、购买期房优势是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上

2023-06-13

361人看过
房贷
期房贷款和现房贷款有什么区别

无论商业贷款还是公积金贷款，期房和现房贷款是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请贷款。一、房屋按揭贷款的注意事项1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。4、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买

2023-03-16

239人看过
期房
什么是期房、准现房、现房

什么是期房?指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。什么是准现房?准现房不是一个法律概念，是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。什么是现房?现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

2023-06-13

220人看过

期房
期房是什么意思,与现房之间又有哪些区别

一、期房是什么意思期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。然而，购房合同的履行，不仅受开发商自身经营状况的影响，还会受到许多其他客观因素的制约，比如房价市场的变动，国家政策的变动等。二、什么是现房现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。由于现房购买起来更方便快捷，所以现房的数量往往是供不应求的。三、期房与现房有什么区别1、在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售；在二手房市场上，

2023-05-08

103人看过
期房
现房和期房到底有哪些区别

现房和期房的区别1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。3、入住时间不同现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。现房的买卖流程1、查验房屋产权首先，购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。2、实

2023-06-13

74人看过
期房
期房与现房的区别及优缺点分析

现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的产权证。在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施项目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变化；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些。期房是指正在施工、尚未完成建造、暂时无法交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商

2023-09-16

437人看过
期房
现房和期房有哪些区别以及现房的买卖流程是什么

1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。3、入住时间不同现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。二、现房的买卖流程是什么?1、查验房屋产权首先，购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。2、实地看

2023-06-13

125人看过

期房
期房和现房的区别和收益

期房与现房的区别：1、在商品房初始登记领取房产证之前，都是期房；领取大产证的商品房属于现房。是否取得了大产证是区分两者的关键；2、区分现房和期房的另一个关键点是商品房是否竣工验收合格。现房项目已竣工验收合格，投资风险降低；3、现房买家可以直接看到真实场景，对房屋的结构、质量、环境、配套设施、物业管理等进行现场评价；期房只能根据开发商提供的平面图和渲染效果图来估计未来房屋的情况；4、现房可以马上买住，家庭计划安排方便，不用等一两年甚至更长时间；5、现房价格高，难以优惠，而且期房价格可以给予较大的优惠，一般为5％到10％，甚至更多。办理现房抵押和期房抵押需要提供的材料有哪些现房和期房的房产证抵押需要提供哪些材料1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻

2023-07-07

243人看过
期房
准现房和期房的区别详解

准现房和期房的区别如下：1、房屋属性不同，准现房即将封顶，期房仍在建设中；2、入住时间不同，准现房入住需要一段时间，比期房短；3、配套设施不同。准现房配套设施一般在施工过程中，但可以知道开发商承诺的配套设施正在落地；买家对未来房屋的理解只能依靠沙盘和房地产顾问的解释。期房和现房的概念与区别是什么及有哪些优缺点当楼盘已建成、可看房的时候，这个时候的楼盘价格基本和周围市场价格持平了。对于经济水平有限的购房者来说，期房的确很具有诱惑力。但是别着急，看完本篇文章你就知道该如何选择了。期房和现房的概念与区别什么是现房？现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证

2023-07-05

492人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房