买卖合同应该具备哪些的生效条件-法师兄

买卖合同应该具备哪些的生效条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 19:54:46 212 人看过

买卖合同的生效要件与一般的民事合同的生效要件一致，主要包括：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格，合同不能产生法律效力。

2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实是指行为人的意思表示，应当真实反映其内心的思想。

3、合同不违反法律行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及常委制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。

4、不损害国家利益，社会公共利益。

5、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法规中已明确规定了生效的形式要件作为合同生效的条件，则必须满足这些形式，要件合同方可生效。

6、例外情形：

（1）若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；

（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

一、农村房屋买卖合同已过户还有效吗

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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