一、房子拆迁宅基地怎么办?
1、房子拆迁宅基地可能会被征用。
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、拆迁补偿的两种方式:一是货币补偿,二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给被拆迁方;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对被拆迁方进行安置。
二、农村拆迁时房屋面积怎么算?
1、原则上,房屋面积应该按照房产证上实际记载的面积为准
当然可能由于某些原因,比如面积计算方法错误,或者证件遗漏等问题,则以其他证据证明的面积为准,也可以组织当事人进行现场测量。而对于历史遗留的无证房屋,取决于相关批准文件中所记载的建筑面积为准。若实际面积小于批准文件记载的房屋面积,则以实际面积为准。
2、农村房屋拆迁补偿价格是向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
农村地区的房屋一般是修建在宅基地上的,故此农村地区房屋被拆迁之后,宅基地也通常是会被征用的。根据规定,拆迁补偿款需要支付给被拆迁方,故此征用宅基地的补偿款是直接支付给集体经济组织,而拆迁房屋的补偿款则需要支付给房屋所有人。
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该怎么办理宅基地拆迁广东在线咨询 2022-12-07遇到宅基地拆迁,可以要求补偿,具体有以下两种补偿: 1、第一,宅基地补偿。 2、第二,房屋补偿。 由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿归村集体所有,不会直接交给宅基地使用者。
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老房子宅基地拆迁儿子有份吗吉林省在线咨询 2024-03-04老房子宅基地拆迁儿子没有份,宅基地是不能作为遗产被子女继承的,因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产,可以被子女继承,宅基地上的房屋拆迁后,政府给的回迁安置房可以给子女。
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2022年家里宅基地拆迁农村宅基地拆迁房应怎样继承湖北在线咨询 2022-11-151、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 2、采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。 3、在房屋遗产分
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离婚后宅基地拆迁怎么办云南在线咨询 2022-01-301、涉及拆迁一般要根据具体的拆迁政策确定;一般情况下,宅基地拆迁户口存在拆迁利益,但是离婚并不能解决户口问题,因此不能说离婚后肯定和拆迁无关。2、对于婚姻期间债务存在对内和对外效力,不排除您说的这种可能;3、按照月收入的20%至30%;4、主要涉及孩子抚养及共同财产分割;5、对于离婚诉讼主要涉及针对自己的请求证据问题及法律具体适用。