居住权人是否有出租房屋的权利-法师兄

居住权人是否有出租房屋的权利

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:06:44 415 人看过

一、居住权人是否有出租房屋的权利

1、居住权人一般没有出租房屋的权利。

2、我国法律规定，居住权不得转让、继承。

3、设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

4、设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

5、居住权自登记时设立。

6、法律依据：《民法典》

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、居住权人有哪些义务

1、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

2、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

3、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

5、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
居住权人可以出租房屋吗，可以放弃居住权吗

居住权人是不可以出租房屋的，没有经过出租人的同意，是无权处分的。居住权人可以放弃居住权的，需要满足的条件是房屋的返还、设置的取回，因此没有这两种条件是不可以放弃的。一、居住权人可以出租房屋吗居住权人是不可以出租房屋的，除非在合同中另有约定。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。二、居住权人可以放弃居住权吗居住权人可以放弃居住权的，但是要符合条件：1.房

2023-06-04

222人看过
意外事件
住户是否有权将邻居赶出房屋？

本文讲述了一户之主的定义及其在家庭中的权利和作用。户主代表一个社会单元的负责人或权益代表,具有发言权、表决权、利益关连处理权、维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等权利。一户之主就是房屋的主人，他代表着一个社会单元的负责人或者权益代表。户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等等。户主是否有权驱逐同户？根据我国《民法典》第一千零一十五条的规定，自然人可以基于重大理由请求人民法院或者仲裁机构按照指定日期、场所、方式与自己的近亲属解除亲属关系。其中，“重大理由”可以包括：（一）本人或者其近亲属因严重疾病、意外事件或者重要原因需要紧急疏散或者采取其他措施保护的；（二）本人或者其近亲属的人身、财产安全受到严重威胁的；（三）本人或者其近亲属的合法权益受到严重损害的；（四）本人或者其近亲属的精神健康状况受到

2023-11-05

408人看过
居住权
房屋是否拥有房屋所有权和居住权？

房子有户口没有居住权。居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权需要签订书面合同予以确立，同时应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。婚前房子配偶是否有永久居住权婚前房子配偶是否有永久居住权根据情况而定：1、夫妻关系存续期间，夫妻一方可以一直住在配偶婚前的房子里；2、如果夫妻离婚，将失去居住权，因为婚前的房子是夫妻的个人财产，离婚时不得分割。后面财产为夫妻一方的个人财产，一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；一方专用生活用品；应归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2023-07-10

124人看过
居住权
能否将拥有居住权的房屋用于出租经营

依据我国相关法律规定,只有拥有居住权的房屋才不支持出租。居住权人具有享有他人物权占有、使用的用益物权,以满足生活居住需要的权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅也不得出租,但是当事人另有约定的除外。只有拥有居住权的房屋才不支持出租。依据我国相关法律规定，居住权人具有按照合同约定，享有他人物权占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要的权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。【房屋租赁】居住权与租赁：法律规定与实践探讨居住权与租赁是两个与房屋租赁密切相关但又具有不同内涵的概念。居住权是指权利人对他人的不动产享有占有、使用和收益的权利，而租赁则是指权利人将不动产出租给他人使用、收益，并支付租金的行为。在法律规定方面，我国《民法典》第三百六十六条规定了居住权的相关内容，明确居住权人有权在租赁期限内占有、使用

2023-09-07

188人看过

继承权
出租房屋物权人能否继承权利

如果是占物权份额三分之二以上的共有人，或者经全体共有人同意，或者全体共有人有明确约定，部分物权人可以出租房屋。否则，部分物权人无权出租房地产。根据法律规定，处分共有房地产或者动产，对共有房地产或者动产进行重大修缮，变更其性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此部分物权人占有超过三分之二的份额可以出租。房屋继承权利的丧失房屋继承权利的丧失是指继承权人有以下情况时，丧失继承权：1．故意杀害被继承人的；2．为争夺遗产而杀害其他人的；3．遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；4．伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。《中华人民共和国民法典》第三百零一条

2023-08-08

169人看过
居住权
有权出售带有居住权的房屋吗？

根据民法典的规定,拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是,在进行居住权房屋的买卖时,必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。根据民法典的规定，拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是，在进行居住权房屋的买卖时，必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。【居住权房屋买卖】需告知买方已设立居住权居住权房屋买卖需要告知买方已设立居住权的相关法律规定和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，设立居住权人有权在居住权存续期间内，以遗嘱、赠与或者其他合法方式转让居住权。因此，在房屋买卖过程中，卖方需要告知买方该房屋是否已设立居住权，并在合同中注明居住权人的姓名、

2023-08-24

328人看过
优先购买权
租赁房屋权利人即出租人的权利和义务

一、租赁房屋权利人即出租人的权利和义务（一）出租人的权利出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。（二）出租人的义务1、给付义务出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。2、出租人的附随义务基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对承租人的同住人的保护义务。关于此点，后文再作具体分析。3、瑕疵担保义务瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。鉴于物的瑕疵担保在审理

2023-05-03

385人看过
居住权
前妻有居住权将房屋出租产权人有权请法院收回

黄先生：3年前，我和妻子离婚时达成调解协议，她享有房屋的居住权，我享有房屋的产权。上月，我得知前妻将该屋出租，每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权？W7x广州黄先生：3年前，我和妻子离婚时达成调解协议，她享有房屋的居住权，我享有房屋的产权。上月，我得知前妻将该屋出租，每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权？律师：可以。根据相关法律规定，享有房屋使用权的一方，如再婚或者拥有自己的房产或者不再需要使用这一个房屋等条件，将丧失房屋的居住权。只有符合这一规定，法院才能支持你的请求。你需要向法院提供你前妻出租房屋等相关证据。【推荐阅读】

2023-06-10

194人看过

优先购买权
民法典中承租人买下产权同住人是否有居住的权利

一、民法典中承租人买下产权同住人是否有居住的权利承租人买下产权同住人有居住的权利，因为法律规定了买卖不破租赁，就是即使房子的所有权变更也不影响租赁合同的效力。同住人如果发现房子的权属存在争议时也可以解除租赁合同。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、出租人出卖房子产权时要告知同住人吗出租人出卖房子产权时要告知同住人。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出

2023-04-19

418人看过
空置房
承租人出租房屋后，能否获得补偿出租人的权利

房屋出租、拆迁的承租人出租房屋后能否取得出租人权利的补偿被拆迁房屋内装修的补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可通过委托评估确定。因此，如果被拆迁人与承租人解除合同，装修费将由被拆迁人支付，然后承租人将得到相应的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，出租房屋被拆迁、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系、被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿损失被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与承租人签订新的房屋租赁合同。相关知识：出租人在房屋租赁期间享有下列权利。第二，我们有权决定房屋租赁期满后是否继续出租。第三，它可以决定是否允许承租人转租房屋。因承租人的过错造成房屋损坏的，由承租人负责修理或者赔偿。承租人违反租赁合同有关规定的，出租人有权提前解除合同，收回房屋。造成出租人损失

2023-05-07

154人看过
居住权
能否将居住权出租？

该段内容讲述了居住权的相关知识。居住权是指对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。同时，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。如果双方事先有协议允许出租住宅，则可以出租。双方通过签订居住权合同来设定居住权，请注意，居住权的设立需要经过登记，否则居住权将无法设立。具体情况而定。1.如果双方事先有协议允许出租住宅，则可以出租。双方通过签订居住权合同来设定居住权，请注意，居住权的设立需要经过登记，否则居住权将无法设立。2、居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。3、对于居住权，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是否可以转让、继承？根据我国《民法典》第369条规定，居住权不得转让、继承。

2023-09-04

53人看过
优先购买权
租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗?

租赁期间，租赁房屋被卖出的，租房人有权继续居住。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。一、承租人什么情况下不享有优先购买权具有下列情形之一，承租人不享有优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。二、买卖不破租赁原则的适用范围买卖不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等涉及不动产的租赁。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的

2023-02-04

371人看过

居住权
居住权是否需要房屋所有权的批准？

居住权需要所有产权人同意。也就是说，租房者和房屋所有权人签订租赁合同的同时，还需要房屋所有权人去相关部门签字同意，这样租赁人才会正式取得居住权。根据相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所有权可以对抗永久居住权吗？所有权一般可以对抗永久居住权，但居住权在房屋产权发生变动的情况下可以对抗所有权，具体需要根据实际情况判定。所有权人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2023-07-11

302人看过
法律综合知识
承租房屋要出售租房人有什么权利

自2003年10月起，孙星一直租用宋建的门面房做生意，双方签订有书面租房合同，约定了租金标准，明确租赁期限5年。2006年，宋建因个人原因急于把这个门面房出售，于是先找孙星询问他是否购买租赁房，还说如果孙星不买，就要把房屋卖给他人。在孙星明确表示不买后，宋建就另找了买家，把房子卖给了常波。在宋建与常波交易时，常波提出希望宋建先让租房子的孙星搬出，以便自己另行出租或使用购买的房屋。宋建说自己是因为急需要用钱才要出售房子的，让孙星搬出总要给他一些时间吧？自己没有时间去处理这件事，反正房子卖给常波后，就属于常波了，是否愿意让孙星继续租住，就由新房主常波说了算了。常波一想，也是，这房子宋建的报价并不高，这样的机会也不多，孙星的事，就等自己成了房主再说吧。房屋过户后，常波以产权人的身份找到孙星，要求要么限期结束租赁合同，要么增加租金，可孙星不答应，说自己和宋建签订的是5年的合同，现在还没到约定的期限

2023-06-10

389人看过