一、18岁以后怎么分宅基地
对于农民而言,如果家里人口较多,在子女成年以后,想要再次建房只有分户,然后向当地政府提交申请,才能再次获得新的建房资格,私自建房是违规的行为。分户有要求,子女年龄若在18岁以下没有经济来源或者是独生子女的情况下一般不允许分户,当然子女结婚成家即便是独生子女也允许分户。
二、宅基地是否可以继承
一般来说,宅基地是不能继承的。因为农民对宅基地只有使用权,土地是属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产,是可以继承的。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第二十六条规定,遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的,应当认定该部分遗嘱无效。
三、户口已迁出农村的子女是否能继承
其实,户籍不能继承最多的情况就是这个原因,现在的年轻人都在城里买房,或者离家多年,户口搬出农村,定居在城市。父母过世农村的宅基地和房地产就会被搁置。这种情况下,子女只能继承财产,不能继承宅基地使用权,所以不能重新建房买卖,直到财产自然消失,将由村里集体收回,然后重新分配。
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