集资房两年的标准是什么-法师兄

集资房两年的标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:47 481 人看过

根据我国相关法律法规，集资建房适用于经济适用住房的管理，而集资建房两年以契税发票上记载的日期为准。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。

经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。我们能买二手经济适用房吗？

1。经济适用房上市必须符合相关政策法规，取得完全产权。住房保障部门对个人是否缴纳相应的土地收益折合取得全部产权、交易价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等出具书面意见。房屋登记租赁管理机构办理房屋权属登记和租赁备案登记时，应当对照住房保障部门提供的有关资料。

2。对已购买经济适用住房的家庭，应当提供住房保障部门出具的书面意见。未提出书面意见的，中介机构不得代理其经济适用住房的买卖、出租；房屋租赁记录管理机构应当暂停其经济适用住房的租赁记录，房屋登记机构应当暂停家庭购买权登记其他住房，并及时通知住房保障部门。

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