一、宁波市二手房交易要交哪些税费
1、契税
①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;
②首套90平以上,契税1.5%;
③二套90平以上,契税2%;
④三套房及以上套数,契税为3%。
上述二套房契税政策,北上广深除外。
2、评估费
交易房屋评估价*0.1%。
3、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税
①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。
②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。
二、买卖双方协商缴纳的费用
测绘费:
①面积75平米以下200元;
②75平米以上144平米以下300元300元;
③144平米以上400元。(因各地方政策不用,会存有差异,仅供参考)
三、委托办理的证明材料提交
1、委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件;
2、转让为自然人的,委托书应公证;
3、境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证;
4、无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明监护关系的法律文件;
5、因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件;
6、当事人约定合同经公证生效的,应当提交有关合同的公证文书原件;
7、登记申请材料是外文的,应同时提交经公证的中文译本原件;
8、出卖房屋的单位和个人,必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房,必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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宁德二手房交易要交哪些税重庆在线咨询 2022-07-271.契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的5%,普通商品住宅减半,即2.5%。 2.印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。 3.公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
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宁波买二手房交易费用四川在线咨询 2022-07-17宁波市二手房-契税 支付方:买方 征收标准: ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无
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西宁市二手房交易税费表上海在线咨询 2022-02-11西宁市二手房交易税费:不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。成交价,是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格,但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格,一般情况下,先按照多的
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二手房交易要交哪些税费?浙江在线咨询 2022-04-18一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的
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二手房交易要交哪些税费新疆在线咨询 2021-12-14如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。