公租房租赁纠纷的解决方法-法师兄

公租房租赁纠纷的解决方法

来源：互联网时间： 2024-03-21 01:00:10 231 人看过

公租房使用权纠纷的处理需要遵守国家制定公租房使用明文规定,并通过法律途径进行协商和解决。在得到房管部门同意的前提下,个人可以转让租赁使用权,但不可以进行过户操作。如果双方均享有公租房的使用权,最终使用权只能判给一方,并由得到公租房使用权的一方向未得到使用权的另一方进行一定的补偿。公租房属于国家,个人只有使用权,不能通过商业转让买卖或者亲属继承,亲属在符合条件前提下可以承租变更权。

1.公租房的产权不属于个人，个人仅具有公租房的使用权，无权进行转让或过户操作。但在得到房管部门同意的前提下，个人可以转让租赁使用权。

2、如果双方均享有公租房的使用权，通过法律裁决，最终使用权只能判给一方，并由得到公租房使用权的一方向未得到使用权的另一方进行一定的补偿。

3、如果享有公租房使用权的一方想转让公租房使用权，应事先咨询房管部门，税务部门，并在取得房管部门同意前提下办理。

4、公租房属于国家，个人只有使用权，不能通过商业转让买卖或者亲属继承，亲属在符合条件前提下可以承租变更权。

5、关于公租房使用权纠纷，无论是什么原因造成的公租房使用权纠纷都要遵守国家制定公租房使用明文规定，可以通过法律途径进行协商和解决。

公租房使用权继承与转让规定

根据我国公租房政策的相关规定，公租房使用权继承与转让存在一定的规定。依据《公共租赁住房管理办法》第十八条和第十九条规定，公租房租赁合同期限内，租赁双方可以选择合同期限、续租方式、租赁用途等，但不得擅自转让租赁权益。

同时，《公共租赁住房租赁管理办法》第二十一条规定，租赁双方在合同期限内发生所有权变动的，应当依法办理房屋权属转移手续，且不得损害其他租赁家庭的合法权益。

因此，公租房使用权继承与转让需要在遵守法律法规的前提下进行。任何违反相关规定的行为都将被视为无效。同时，公租房政策也旨在促进公共租赁住房的发展，为住房困难家庭提供保障，保障群众的基本居住需求。

公租房使用权纠纷需要遵守国家法律法规和政策规定，任何违反相关规定的行为都将被视为无效。同时，公租房政策旨在促进公共租赁住房的发展，为住房困难家庭提供保障，保障群众的基本居住需求。

《公共租赁住房管理办法》第三十条规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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