国有商品房可以办理土地使用权证吗-法师兄

国有商品房可以办理土地使用权证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:42:19 416 人看过

1、工本费：国有证20元／本，集体证5元／本2、土地登记费：党政机关：2000

M2以下200元／宗；每超500

M2加25元／宗（最高不超700元）企业：1000

M2以下100元／宗每超500

M2加40元／宗（最高不超40000元）事业单位：5000

M2以下300元／宗每超500

M2加25元／宗（最高不超10000元）城镇居民：100

M2以下13元／宗每超50

M2加5元／宗（最高不超30元）农村居民用地生活用地200

M2以下5元，200

M2以上10元3、印花税：5元（代地税局收）。所需费用也不同。土地证在我国使用越来越重要，办理土地使用证需要有土地权来源或用地审批文件，以及身份证和土地登记证等，到国土资源管理部门进行办理。以上就是办理土地使用证的计费计法，因条件不同，建议咨询律师由律师估算。

土地使用权证抵押

1、下列国有土地可以抵押：

（一）以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；

（二）以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；

（三）以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

2、下列国有土地不得抵押：

（一）以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；

（二）所有权、使用权不明或者有争议的国有土地；

（三）被依法查封的国有土地；

（四）未确定使用权的国有土地。

首先需要明确的是我国法律对于土地使用证的抵押是有着明确的规定的，比如说我国法律就规定了几种类型的国有土地是可以进行抵押的，包括所有权、使用权不明确的或者是有争议的国有土地，当然也有一些是可以进行抵押贷款的。可能大家对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。

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办理房产转让取得商品房土地使用证

1、土地登记申请表(原件1份);2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);3、房屋所有权证(原件复印件1份);4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);5、原土地使用权证(原件1份);6、﹡土地使用权出让合同(原件1份);7、﹡土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);8、﹡房屋共有权证(原件复印件1份);9、﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);10、﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);11、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。一、土地出让程序是怎样办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告登记受理资质审查交纳保证金拍卖签约拟文审核交费报批发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。（一）收费标准1、土地出让金见合同约定2、契税为4％办理国有土地使用权协议出让办理流程申请受理初审审查签约拟文审核交费报批发文（二）申报材料1、法人资格证明（营业执照或法

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