已网签的房产能否退房-法师兄

已网签的房产能否退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 15:29:38 190 人看过

若您的购房流程已经完成网签环节，那么大部分情况下是无法办理退房手续的，因为这涉及到违约问题。

然而，如有特殊约定或符合相关法规规定的情形存在，退房也是可能的。

根据《商品房销售管理办法》中的条款，购房者与开发商需在合同附加房屋平面图，详细标注尺寸，并明确误差范围。

房屋交付时，若套型及相关尺寸均在误差范围内且总价格保持不变；

但若套型与设计图纸不符或相关尺寸超过误差范围，而合同中无相应规定，这种情况下，购房者享有退房权利，开发商将承担相应的违约责任。

此外，根据该法令还规定，若商品房交付使用后，购买者认为主体结构存在质量问题，可以依照法定程序找专业机构进行复核验证。

如果经过检验确实存在质量问题，购房者有权要求开发商退房讲此外，因质量原因给购房者带来的经济损失，开发商亦应承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。

平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。

房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；

套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。

买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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