如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗-法师兄

如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗

来源：互联网时间： 2023-12-25 02:44:04 463 人看过

1、全款买房还是贷款买房，贷款多少合适？

当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿花去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。

贷款买，并且购房贷款最高额度是多少就贷多少，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3．5％，商业贷款也在4．9％，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

2、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4．05％商业贷款：6．15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421．5万，等额本金332．1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10％，那我们的资金又多创造了3．85％的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

申请银行住房贷款钱越多越久越好，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6．15％的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。

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