购房价格欺诈定金能退吗-法师兄

购房价格欺诈定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 08:33:30 268 人看过

在购买房地产过程中若遇到诈骗，缴纳定金之后依然有机会向司法部门提出诉讼请求要求归还。定金这一法律限定的保证金，其作用旨在确保购房者能按照协议约定履行相应的责任和义务，一旦由于购房者自身原因导致合同无法照常进行，那么他将丧失追回定金的合法权益；

然而，当开发商未能按照合同规定履行职责且其销售行为涉嫌违法违规时，开发商应依据相关法律法规，以两倍的金额返还给购房者所支付的定金。需要特别强调的是，在开发商未能提供完整的相关许可证明文件的情况下，任何带有定金性质的款项都不应该被收取，否则这将被视为欺诈行为。对于此类情况，购房者应直接与开发商进行交涉，解除合同并收回已经支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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