租客在出租屋死亡的房东是否有责任需要视具体情况判断:
1、如果租客死亡的原因是房屋内设备、电器、家具等室内设施老化,存在质量问题,或者房屋本身存在安全隐患,房东未告知租客,房东需要对租客死亡承担责任;
2、如因自身疾病、设备使用不当等个人和第三人原因导致租客死亡,房东无需对租客死亡承担责任。
房东有权扣租客押金吗?
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:
(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(2)承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
法律依据:
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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租客在出租屋死亡房东是否有责任海南在线咨询 2022-10-141、这个要具体情况具体分析。但是一般来说,房东出租房屋享受经济收益的同时,也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务,尤其是经营性出租,房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议,出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪,除可单方解除租赁合同,也可向有关部门反映甚至报警,降低出租风险。 2、在现实生活中主要有如下几种情况: (1)房屋本身存在安全隐患,房东没有告知租户,导致租
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房东负责出租方的维修还是租客负责海南在线咨询 2022-10-13出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任和维修费由租客承担。
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租客在出租屋跳楼,房东要负法律责任吗安徽在线咨询 2022-10-24具体情况不明不好讲,从民法等法律规定来看,主要看房东在此问题中有没有过错,过错大小,具体情况具体分析才行,必要时联系当地专业律师详谈帮助。
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出租屋被盗房东是否负责湖北在线咨询 2022-06-17北京出租屋被盗,房东不一定担责,如果是因为房东没有及时履行维修义务,导致承租人财物被盗,则一般应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
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