一种是因重大市政工程而划拨用于居民搬迁的配套商品房或中低价商品房。例如,拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。
另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房(与市场价格相比),拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产,不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。
首先,您需要确定多长时间可以拿到安置房的房产证。一般来说,和商品房一样,6个月左右就能拿到房产证,而动迁房3年后才能在市场上交易,所以需要确认房子是否已经卖了3年,所以交易风险相对较低。
然而,目前苏州大部分银行不接受安置房贷款,因为产权问题比较复杂。我建议,购买安置房要极其谨慎。你看房产证上的名字不代表房产只属于他们,你需要去房管局备案调整。核对后,您会发现您很难将所有权顺利转移到您的名下。例如,我有一个客户,他是马邦的房子。房产证上的名字只有a和B(B是妻子)。但经房管局调查,该房屋的实际业主包括a、B、C(a的父亲)、D(a的母亲)、e(a的孩子),但C、D已死亡,C、D有F、G、e未成年子女。在这种情况下,房产所有人是a、B、e、F、G,但在现实中,a总认为房产证上的名字只有a、B,房产只属于他,于是产生了产权纠纷。那么,如果你当时与一家公司签订了销售合同,那么你一定是蒙受损失的人。
-
购买安置房用地是否能过户
50人看过
-
安置房能否办理过户
79人看过
-
购买安置房入住后,卖方拒绝办理过户手续
273人看过
-
买安置房过户过户手续是怎样的
333人看过
-
安置房过户手续怎样办理
428人看过
-
苏州房屋过户手续
95人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
买安置房过户过户手续新疆在线咨询 2022-08-03办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料: 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收
-
安置房能办过户手续吗?山东在线咨询 2022-01-04拆迁安置房屋可以办理转让手续。相关知识:个人拆迁安置房屋转让程序:先办理安置房屋产权证书,然后转让,产权证书的条件是财产居住满5年。办理产权证书后,可以按照正常程序转让所有权。转让程序并不复杂,只要双方的身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税务支付凭证、合同和产权证书,就可以转让所有权。需要注意的是,双方必须在现场签字,如果一方不去,需要到公证处委托。
-
安置房买卖怎么办理过户手续黑龙江在线咨询 2022-03-231、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
-
安置房买卖怎样过户安置房过户手续陕西在线咨询 2022-04-13安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,安置房买卖如何过户,安置房买卖如何过户,安置房过户手续如下: (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量
-
买卖安置房如何办理过户手续山东在线咨询 2022-04-111、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。