一、房屋转让协议书的注意事项有哪些
房屋转让协议书的注意事项有:
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5.应对能否转租做出约定;
6.要明确违约责任和违约的补偿标准;
7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8.应对提终止合约情况做出约定。
二、房屋产权转让需要哪些材料
2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。
3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。
4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5.买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约。
6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7.若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证,涉外人员委托人不在现场签委托的需公正),受托人身份证(卖方)。
8.交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9.房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10.若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证,单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11.登记机关认可的房地产评估书。
三、房屋产权证过户手续需要办理多久
房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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房屋转让协议书的注意事项有哪些浙江在线咨询 2022-06-28一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况,还应写明是否为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 三、价款涉及到总价、付款方式、付
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房屋转让协议书要有哪些注意事项重庆在线咨询 2022-08-29房屋转让协议书的注意事项具体如下: 1、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况;还应写明是否为共有财产、是否是或家庭共同财产。 2、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 3、价款涉及
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写房屋转让协议书注意事项有哪些新疆在线咨询 2022-11-07一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况,还应写明是否为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 三、价款涉及到总价、付款方式、付
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房屋转让协议应注意哪些事项河北在线咨询 2022-09-14房屋转让协议书的注意事项具体如下: 1、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况;还应写明是否为共有财产、是否是或家庭共同财产。 2、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 3、价款涉及
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房屋买卖转让协议有哪些注意事项?香港在线咨询 2023-02-13有以下五大注意事项:确认基本信息的真实性与有效性。交易金额及付款方式的约定。附属设施可依据三要三不要的原则。签字及联系方式。合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改,交易双方须全部在修改处签章确认。