财产转让所得个人所得税？-法师兄

财产转让所得个人所得税？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 00:31:38 305 人看过

个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过以一次转让财产收入额（不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入）减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的方式计算，适用20％的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20％应纳税所得额＝每次转让财产收入额－财产原值－合理费用确定财产原值。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

个人所得税
个人所得税如何计算房产转让？

这段内容描述了在房屋买卖时需要缴纳的个人所得税和服务费。双方按照房屋的价值缴纳1%的个人所得税，而房屋价值较高的一方需要支付两套房屋金额差的一定比例的契税，具体比例取决于房屋的面积和套数。此外，还需要按两套房屋面积差交纳4元/平方米的服务费，其中双方各承担2元/平方米的费用。双方都按照房屋的价值缴纳1%的个人所得税。如果房屋的价值较高,那么支付的契税就会根据房屋的面积和套数有所不同。具体而言,房屋价值较高的一方需要支付两套房屋金额差的一定比例的契税,具体比例取决于房屋的面积和套数。此外,还需要按两套房屋面积差交纳4元/平方米的服务费,其中双方各承担2元/平方米的费用。房产转让个人所得税计算方法根据我国《个人所得税法》及其实施条例，个人转让房产应缴纳个人所得税。房产转让所得的计算方法为：应纳税所得额=转让收入-财产原值-赠与和自建成本-合理费用。其中，赠与和自建成

2023-09-03

372人看过
购房合同
财产租赁所得和财产转让所得的检查

对财产租赁所得，检查其有无隐瞒出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产而少报收入的情况。在检查中需要特别注意以下两个方面的问题：1、修缮费用的扣除对于个人出租财产取得的财产租赁收入计算缴纳个人所得税时，应当特别注意纳税人扣除有关费用时，是否按照以下次序扣除：第一，财产租赁过程中缴纳的税费;第二，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;第三，是税法规定的费用扣除标准。2、个人出售住房所得的个人所得税对于个人出售住房所得征收个人所得税的问题，要注意区别对待。为促进我国居民住宅市场的健康发展，经国务院批准，个人出售住房所得征收个人所得税的有关规定是：1.根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税。2.个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：第一，个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定

2023-06-07

435人看过
企业所得税
企业所得税个人所得税股权转让税费怎么计算

1、公司股权转让要缴纳什么税?(1)印花税；(2)个人所得税；(3)企业所得税2、公司股权转让怎么缴纳个人所得税?(1)纳税人及扣缴义务人在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。(2)纳税(扣缴)申报的时间《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》(国税函〔2012〕285号)办理纳税(扣缴)申报的时间进行了明确规定。具体区分两种情况：A、先履行纳税义务再办理股权变更登记手续股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。B、股权变更登记与纳税申报同时进行股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让

2023-04-16

99人看过
个人所得税
个人所得税税后转让所得的缴纳方法是什么？

在财产转让过程中，个人可以获得一定的收益，但同时也需要缴纳个人所得税。个人财产转让所得的应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，并按20%的税率计算缴纳个人所得税。因此，在进行财产转让时，需要注意个人所得税的缴纳。将拥有的财产转让给他人时，在转让过程中也会获得一定的收益。但在进行财产转让时，不要忘记缴纳相关个人所得税。个人财产转让所得，应当以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，并按20％的税率计算应当缴纳的个人所得税。财产转让所得如何缴纳个人所得税？财产转让所得是指个人转让有价证券、房产、汽车等财产取得的所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,财产转让所得应缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳方式有多种,包括自行申报纳税、代扣代缴纳税和委托代缴纳税等。对于财产转让所得,纳税人应在每次转让财产时,将转让收入减去财产原值和合理税费后的余额

2023-08-19

169人看过

个人所得税
个人住房转让所得个人所得税筹划绝招有哪些

筹划第一招：转让收入不能明显低于市场价格108号文件严格确定：“对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致”。所以，那种通过签订“阴阳合同”等来逃避税收的做法有可能得不偿失，到头来往往有被税务机关征收比实际更多的税收的危险，甚至……筹划第二招：严格对照规定正确确认房产原值个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。而应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用，为此，正确确认房产原值对于个人转让住房个税筹划至关重要。根据108号文件规定，其中，已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的公有住房;经济适

2023-05-04

135人看过
法律综合知识
个人股票转让所得交个税吗

一、个人股票转让所得交个税吗股票转让所得税是＂财产转让＂的应税项目，转让股票是指个人转让所持有上市公司在二级市场流通股票，《财政部、国家税务总局关于个人转让股票所得继续暂免征收个人所得税的通知》（财税字〔1998〕61号）规定：“为了配合企业改制，促进股票市场的稳健发展，经报国务院批准，从1997年1月1日起，对个人转让上市公司股票取得的所得继续暂免征收个人所得税。”股票期权所得需缴纳个人所得税《财政部国家税务总局关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》（财税［2005］35号）规定，实施股票期权计划企业授予该企业员工（包括在中国境内有住所和无住所的个人）的股票期权所得，应按《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例有关规定计算个人所得税。（一）员工接受实施股票期权计划企业授予的股票期权时，除另有规定外，一般不作为应税所得计算缴纳个人所得税。（二）员工行权时，其从企业取得股票的实际购

2022-02-24

488人看过
增值税
转让财产所得如何交增值税

如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。一、增值税印花税税率是多少印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。（一）比例税率1、借款合同，适用税率为0．05‰。2、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同等，适用税率为0．3‰。3、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据合同、记载资金数额的营业账簿等，适用税率为0．5‰。4、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等，适用税率为1‰。5、因股票买卖、继承、赠与而书立“股权转让书据”（包括Ａ股和Ｂ股），适用税率为1‰。（二）定额税率对无法计算金额的凭证，或虽载有金额，但作为计税依据不合理的凭

2023-04-05

231人看过
个人所得税
个人土地转让个人所得税税率调整

个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1．工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。2．个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。3．比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20％的比例税率。个人转让土地怎样避税对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税；公司以其开发建设完毕的不动产作价入股，投资到新设立的生产型企业公司，与受让公司共担风险、共享利润的行为，既启动了生产项目，盘活了企

2023-07-12

430人看过

律师事务所
什么是财产转让所得

一、什么是财产转让所得1、个人转让财产时，转让财产所得是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条第一款第8项。二、汇算清缴的对象是什么根据现行所得税法的规定，凡财务会计制度健全、帐目清楚，成本资料、收入凭证、费用凭证齐全，核算规范，能正确计算应纳税所得额，经税务机关认定适用查帐征收的企业，均应当在年终进行所得税的汇算清缴。其适用对象具体包括：(1)实行独立经济核算，依法缴纳企业所得税的内资企业或者组织，包括国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业及有生产、经营所得和其他所得的组织。(2)外商投资企业和外国企业。包括在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，以及在中国境内设立机构、场所，从事生产、经营和虽未设立机构、场所，而有来源于中国境内所得的外国公

2023-06-16

271人看过
法律综合知识
个人土地转让所得税是多少

一、土地转让个人的所得税关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。二、2018年个人土地转让协议怎么写土地转让协议书出让方姓名（以下称甲方）：身份证号码：户口所在地：接受方姓名（以下称乙方）：身份证号码：户口所在地：甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协

2021-10-23

377人看过
土地使用权
财产转让所得是什么

一、什么是财产转让所得财产转让所得(又称：财产转让收入)是指纳税人有偿转让其各类财产所取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产所取得的收入。税收上将财产转让净所得纳入企业应纳税所得额，依法计征企业所得税。二、财产转让所得的解析1、财产转让所得是以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和合理的费用后的余额为应纳税所得额。其中，"每次"是指以一件财产的所有权一次转让取得的收入为一次。财产转让所得中允许扣除的财产原值是指：有价证券：其原值为买入价以及买入时按规定交纳的有关费用。一般地，转让债权采用"加权平均法"确定其应予以减除原值和合理费用，计算公式如下：一次卖出的该类的债券允许扣除的买价和费用=购进该种类债券买入价和买进过程中缴纳的税费总和÷购进该种类债券总数量×一次卖出某一种债券数量+卖出的该种类债券过程中缴纳的税费每次卖出债券应纳个人所得税额=[该次卖出该类债券收入-该次

2023-05-04

288人看过
著作权转让
财产转让所得的计算

财产转让所得＝股权转让收入－股权原值－合理费用（一）股权转让收入的计算包括：1．转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；2．违约金、补偿金以及其他名目的款项、资产、权益等3．纳税人按照合同约定，在满足约定条件后取得的后续收入。（二）股权原值的计算：1．以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；2．以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；3．通过无偿让渡方式取得股权，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值；4．被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值；5．除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理

2023-08-12

276人看过

个人所得税
税务总局规范股权转让所得征收个人所得税规程

近年来，随着市场经济的发展，个人投资行为在我国越来越普遍，与此同时，个人的股权转让也日渐增多。据了解，我国一年发生的个人股权转让数量相当巨大。目前，我国对个人转让非上市公司股权按“转让财产所得”征收20%的个人所得税。但是，由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生，不依法履行纳税义务和扣缴义务的现象比较常见。而个人股权转让具有偶发性和隐蔽性，转让价格又带有主观性，税务机关在税收管理中存在一定难度。为了堵塞税收管理中的漏洞，国家税务总局下发了这份关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知，对个人股权转让过程中的涉税问题作了原则性规定。文件明确，股权转让交易各方签订股权转让协议，但没有完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》，并向主管税务机关申报;完成股权转让交易以后，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应

2023-05-03

170人看过
法律综合知识
对个人股权转让所得征收个人所得税的主管税务机关是

对个人股权转让所得征收个人所得税的主管税务机关是被投资企业所在地的税务机关。纳税人或扣缴义务人应到主管税务机关办理纳税申报和税款入库手续。个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权变更企业所在地地税机关为主管税务机关。主管税务机关应按照《个人所得税法》和《税收征收管理法》的规定，获取个人股权转让信息，对股权转让涉税事项进行管理、评估和检查，并对其中涉及的税收违法行为依法进行处罚。具有下列情形之一的，扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税：（一）受让方已支付或部分支付股权转让价款的；（二）股权转让协议已签订生效的；（三）受让方已经实际履行股东职责或者享受股东权益的；（四）国家有关部门判决、登记或公告生效的；（五）本办法第三条第四至第七项行为已完成的；（六）税务机关认定的其他有证据表明股权已发生转移的情形。纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，还

2024-05-05

298人看过