什么是危楼改造-法师兄

什么是危楼改造

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:32:06 418 人看过

一、什么是危楼改造

危房改造是指依照《建筑抗震鉴定标准》对现有建筑进行抗震鉴定，确定其承载及抗震能力，并按有关现行设计规范，提出不满足规范或薄弱部位，采取加固措施进行处理，以满足规范关于抗震和承载能力的要求，改造后可以继续使用。例如：汶川地震后，各省均对中小学校舍进行鉴定，有必要者进行加固处理，以便继续使用。

二、危房改造和拆迁的安置有什么不同

危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房；异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×（1+补偿系数），该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的算法也完全不同。

城市危旧房改造的试行办法，实行上是在走由政府出政策，区、县政府出面组织，由住危房的人共同投资，改善住房条件和环境的路子。危旧房改造项目所建住房都是成本较低的多层普通住宅。且回迁户较多，而被拆迁地片儿上的项目，如无地段上的限制，可以盖高档、高层建筑，不必考虑拆迁户的回迁问题。

三、农村危房改造质量基本要求有哪些

农村危房改造是保障贫困户基本住房安全，对改造后房屋应选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结合连接牢固；建筑材料质量合格。

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根据住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，符合补助对象要求的C级危房改造可获得补助。根据《土地管理法》的规定，如果规划没有改变，使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。中央补助标准为每户平均7500元，在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助，对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户分别增加2500。根据住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，符合补助对象要求的C级危房改造可获得补助。根据《土地管理法》的规定，如果规划没有改变，使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。中央补助标准为每户平均7500元，在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助，对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户分别增加2500。

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