房子过户费用大概需要多少钱-法师兄

房子过户费用大概需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-02-22 08:00:46 201 人看过

一、房屋过户费怎么算房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价＊1．5％算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价＊3％计算。

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％计算。

3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元平米。

5、印花税：评估价＊0．1％

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价＊0．3％。

二、房子过户费用大概需要多少钱这要分两种情况来看，一种是经济适用房，一种是商品房商品房过户费用

1、满了五年的期限交易契税：成交价＊1．5％（买方）印花税：成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元个人所得税

2、没有满五年的期限营业税：成交价＊5．5％（卖方缴纳）交易契税：成交价＊1．5％（买方缴纳）印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳）交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元个人所得税经济适用房过户费经济适用房未满五年是不准转让的

1、补交土地出让金：成交价＊1％（卖方缴纳）

2、交易契税：成交价＊1．5％（买方缴纳）

3、营业税：成交价＊5．5％（卖方缴纳）

4、印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳）

5、交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元平方米）

6、证件工本费：80元。

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