婚前拆迁安置的承租公房婚后购买仍是夫妻共同财产-法师兄

婚前拆迁安置的承租公房婚后购买仍是夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2011-12-28 18:48:04 221 人看过

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案情：王某（女）与赵某（男）原系夫妻，双方均系再婚。1996年11月赵某居住的房屋进行拆迁，被安置人口为赵某及其前妻、其子。被安置位于诉争的公有住宅二居室一套，承租人为赵某的前妻。1998年6月，其前妻死亡后，赵某将房屋承租人变更为自己名下，赵某与王某再婚，，赵某以成本价购买了上述房屋，交纳购房款65724元。，王某与赵某经人民法院民事判决书判决离婚，离婚诉讼中未对诉争房屋进行分割。本案审理中，经王某申请，法院委托评估机构对该房屋进行评估后，结论为该房屋目前价值为366300元。，王某起诉法院要求对该房屋进行分割，理由为该房屋是婚姻存续期间的夫妻共同财产，故要求分割上述房产。赵某认为该房屋系其婚前动迁安置所取得，系其个人与其儿子的共同财产，与王某无关，故不同意王某的诉讼请求。法院审理结果：法院认为：赵某与王某再婚前承租诉争房屋，并于婚后购买该房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时依法予以分割。但考虑到本案诉争房屋系因动迁安置而来的事实及赵某、王某在婚姻关系存续期间实际交纳的房款数额与其二人取得的该房屋实际价值差额较大的事实，根据公平原则，在分割房屋时应酌情考虑赵某儿子（拆迁时被安置人之一）的份额，根据房屋历史演变过程确认该房屋归赵某及其儿子所有，并综合考虑各方面因素，给付王某房屋折价款91575元。

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一、婚后夫妻共同购买贷款的房产，属于夫妻共同财产吗婚后夫妻共同购买贷款的房产属于夫妻共同财产，即使房产证只登记了一方的名字，该房产也会被认定为夫妻共同财产。如果夫妻最终离婚了，房产归一方所有的，获得房产的一方应当对另一方进行折价补偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前贷款买房，婚后还贷是否算夫妻共同财产婚前贷款，婚后还贷的房产，不一定属于夫妻共同财产。1、房产证上如果是夫妻双方的名字，房子就属于夫妻共同财产。2、房产证上如只有一方支付首付款一方名字，不算共同财产，但婚后用共同财产偿还借款，房屋增值部分和偿还贷款

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