购买房屋契税怎么算-法师兄

购买房屋契税怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:01:29 337 人看过

一、购买房屋契税怎么算

房屋契税的计算：

1.首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积。

2.首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

二、房屋契税什么时候交

交纳房屋契税的时间，每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

三、缴纳房屋契税要什么资料

缴纳房屋契税的资料有：

1.《契税交税申报表》3份。

2.销售两边身份证明原件及复印件：内地居民，应供给内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需求供给其间任意一种）。香港、澳门，台湾区域居民，应供给入境的身份证明和居留证明。外国人，应供给入境的身份证明（护照）和居留证明。组织，应供给《组织组织代码证书》或许税务注册证或许其他有用组织证明。驻外使领馆作业人员，应供给中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及自己有用护照的原件及复印件。

3.土地、房子权属搬运合同原件及复印件。

4.享用契税优惠的，应供给减免契税证明材料原件及复印件。

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