房屋拆迁引发两起诉讼-法师兄

房屋拆迁引发两起诉讼

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:10:30 232 人看过

案例1，本案基本事实：

宏阳市场的所有者是**公司。**公司将其中三套房屋出租给张三，张三将房屋转租给李四，李四将房屋转租给王武。现在，房子面临拆迁，张三面临拆迁费。如果他想单独拿到拆迁款，就把李思告上法庭，要求与李思解除租赁合同。原因是李思未经王武同意将房屋转租。王武听说后非常着急。我刚租了一年的房子，交了10万元的过户费。现在校长还没回来。我怎么走？另外，合同签订时，张三知道，后来为了方便，李四直接把房租交给了张三。我现在怎么能翻身？王武很快找到了律师。律师分析：本案的起因是租赁合同。其实，背后是拆迁纠纷引发的巨大利益纠纷。张三明解除租赁合同的意图，实际上是想单独拿到拆迁款。

就租赁合同而言，**公司和张三双方同意李思转租王武。

原因：王武已经在租赁土地上申请了营业执照，需要**公司出具的房屋使用证。因此，**公司知道该房屋转租给王武，同意转租。

张三也同意李四转租给王武。先不说张三口头同意李四转租的事实，因为如果没有证据，法庭就不能受理。然而，张三收取王武房租的事实证明，张三同意张三转租给王武。

只要王武被确认为合法承租人，王武就可以依法获得拆迁补偿。

庭审：

由于李思是本案的被告人，故增加王武为第三人。律师作为李思的代理人参加了审判。根据上述思路，收集证据。最后，法院接受了律师的意见。张三的说法被驳回。

案件二

本案的审理结果对王武有利，王武驳回了张三的诉讼请求，是合法的承租人。王武本该高兴的，但他一点也不高兴。这只是另一个浪潮。

**公司自行拆除了房子，但**根本没有提及拆除事宜。相反，施工是在王武管理的房子前进行的。王武根没办法。王武和**公司谈过。没人注意**公司。他气得王武又找了律师。律师分析：法人的合法权益得到保护，**公司的行为已构成侵权。王武可以向法院起诉，要求**公司赔偿损失。就这样，王武以财产损害赔偿纠纷为由，将**公司起诉至法院。

庭审：

法院最终接受了律师的代理意见，责令**公司赔偿王武损失，直至障碍物消除。

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