小工程施工需要留质保金吗-法师兄

小工程施工需要留质保金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 08:52:43 242 人看过

要看有没有约定，一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下：

1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。

《建设工程质量保证金管理办法》第三条：发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

保证
工程质量保证金与质量保修金区别，工程质量保证金的扣留方式？

一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是：质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位，是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么？工程质量保证金的扣留方式有：1.逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么？工程质量保证金支

2023-06-19

340人看过
保证
建设工程质保金3%最新保证金实施了吗

建筑工程质量与工程的安全是密不可分的，工程质量问题涉及到工程在建筑过程中的各个阶段，只有在工程建设的过程中，在各个阶段都对工程质量严格把关，这样才能够使得建设工程质量过关，安全性能提高。最近实行了建设工程新的质量保证金规定。那么，建设工程质保金3%最新保证金实施了吗？一、建设工程质保金3%最新保证金实施了吗？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些？发包人应当在招标文件中明确保证

2023-06-21

185人看过
工程招标
环保工程招标需要资质吗

一、环保工程招标需要资质吗需要招标确定承包人的工程都有资质要求，招标人作出招标文件时，要确定投标人的资质要求。《中华人民共和国招标投标法》第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。二、工程合同承包人发生哪些情况视为违约建筑工程承包人违约的情况在实践中，建筑工程承包人违约的情况很多，不一而足，其常见

2023-04-20

177人看过
保全
工程质保金是如何扣留的

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）第二十四条承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格（中标价格）的10％，采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价格的15％。一、承包工程现在需要缴纳保证金吗1、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。2、履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中

2023-06-24

87人看过

业主
施工素质与工程质量

或许您还在哀叹或者谩骂工程的质量，然而，决定这一切的都是施工素质问题，施工素质直接决定着工程的素质。何为施工素质？施工素质主要指施工队伍的素质，施工人员的素质。既包括施工人员的工作态度，又包括施工人员的工作能力。只有端正的工作态度，超强的工作能力才是施工质量的重要保证。作为智能行业，工程质量决定着智能的程度，要想真正的实现智能化，除了保证产品本身的质量外，工程实施过程中的工程质量才是重中之重。过程决定成果，有些工程周期比较长，长达几个月甚至几年，加之施工过程中施工工种多，交叉作业频繁，更何况有些工程还伴有管道、桥架等隐蔽工程，这无疑又给施工增加了难度，也对质量提出了更高的要求。所有这一切都要求我们要有一个素质过硬的队伍来实施这一过程，只有施工素质过硬；只有保证项目实施过程中的每一个环节，才能真正的保证工程的质量，没有过程的质量就没有真正的质量。没有高的施工素质就没有好的施工质量。众所周知，

2023-06-07

213人看过
合同无效
施工工程质量保修金超过二年怎么办

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。一、质量保修约定哪些内容能避免不必要纠纷质量保修明确约定以下内容能避免不必要纠纷：1、保修范围和期限；2、保修程序；3、保修金的保留比例和返还方式；4、违反保修义务的后果。建设工程进入保修期后，建设单位或者业主应当及时发现建筑质量缺陷；通知保修义务人确认建筑质量缺陷的原因和保修责任，督促保修义务人履行保修义务，避免因保修责任不明确、保修不及时而引发的纠纷。二、建筑工程保修期限和损害赔偿的规定是什么？1、建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算

2023-03-26

259人看过
配套设施
施工过程中，工程质量验收的最小单位

1、检验批。一、单位工程竣工验收的基本要求和条件：1、生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；2、主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；3、必要的生活设施，已按设计要求建成；4、生产准备工作能适应投产的需要；5、环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。二、单位工程竣工验收的流程：1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建

2023-06-24

402人看过
工资
想要获得工程施工资质，需要满足哪些要求？

施工资质申请所需满足的条件包括建筑施工企业已确定、建设资金已落实、建筑工程用地批准手续已办理、具有满足施工需要的施工图纸及技术资料并已采取保证工程质量和安全的具体措施、在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证且拆迁进度符合施工要求。施工资质申请所需满足的条件包括:1.建筑施工企业已确定,建设资金已落实,建筑工程用地批准手续已办理;2.具有满足施工需要的施工图纸及技术资料,并已采取保证工程质量和安全的具体措施;3.在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证,且拆迁进度符合施工要求。具有满足施工需要的施工图纸及技术资料根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。因此，具有满足施工需要的施工图纸及技术资料是施工单位必须遵守的基本要求。然而，在实际施工过程中，施工单位为了追求利润

2023-09-07

343人看过

保证
农民工需不需要缴纳施工保证金？

施工方需要交付保证金,监理单位会通知并监督建设单位将资金存入工程合同价款指定银行专户。国家规定农民工需要交纳保证金,但每个地区交纳比例略有不同,具体数目由政府决定。施工方需要交付保证金。监理单位会负责通知并监督建设单位，让其在工程合同价款的相应比例下向银行专户存储工资性专项资金。国家只是规定需要交纳农民工的保证金，但是交纳比例每个地区都略微不同，具体数目由各地的政府决定。农民工需要交纳多少保证金？根据《保障农民工工资支付条例》第二十六条，施工总承包单位应当与分包单位签订规范的劳务用工协议，明确双方的权利和义务。同时，施工总承包单位与分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负总责。根据《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》规定，施工总承包单位应当将农民工工资和保证金存入银行专用账户，实行专款专用，不得挪作他用。因此，农民工需要交纳的保证金应当是按

2023-09-02

246人看过
欠款
建筑工程质保期需要验收吗

建筑工程通过验收后进入质保期，一般情况下在此期间是不需要再次进行验收的。一、先验收还是先结算一般都先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算，最后是决算。因为竣工验收是施工阶段后期，验收合格后就可以交付了。验收：按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。结算：指把某一时期内的所有收支情况进行总结、核算。二、工程款欠条过期如何做拖欠工程款是工合同中常见的纠纷。工程款欠条过期的做法：1、当事人信息；2、欠款事实；3、工程验收、交付使用、质保期约定、是否有工程延期等；4、还款计划；5、违约责任；6、担保协议；7、争议解决方案；如果工程欠款充分体现了这些基本要素，则固定工期欠款的债权债务是一种严格的做法。一般来说，如果没有还款计划或还款日期，一般不容易过时，只有最长时间不超过20年度诉讼时效期间的问题。但是，如果有明确的还款计划或时间超过时效，在这种情况下，只能要求借款人同意

2023-04-02

121人看过
房产证
小施工队需要注册公司吗

一、小施工队需要注册公司吗1、想几个公司名称(建议一个生僻字搭配一个常见字)；2、确定公司的注册地址(有地址的需要提供房产证复印件,产权信息表,房屋平面图,租赁合同)；3、确定公司的经营范围；4、确定注册资本金(一般没什么规定现在实行20年认缴制)5是不是独资是独资需要法人的身份证正反面拍照占股100%不是独资需要法人和股东的身份证正反面拍照明确占股比例；二、注册公司的条件1、公司注册地址条件，公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的,上海公司注册地址必须是办公性质的,住宅是不能作为注册地址之用的；2、公司注册资本条件，注册公司必须符合法律规定的最低注册资本要求,一人有限公司最低注册资本为10万元人民币,二人及以上注册公司最低注册资本规定为3万元人民币；3、企业经营范围条件，在上海注册公司,公司经营范围须写在营业执照上；4、公司股东、法人代表要求，公司股东、法定代表人必须有身份证；5、

2023-06-16

373人看过
保证
工程保证金收条工程未施工算诈骗吗

首先，可以明确的是，一般来说不算诈骗，只能算违约。因为在建设工程施工过程中，保证金的来源是发包方给施工方的工程价款，发包方从工程价款里面留取一部分作为保证金。如果已经签订了施工合同而最后却由于某种原因没有开工，那必然是不存在工程价款的，这时候发包方违约，施工方可以按照之前的合同约定要求发包方承担违约责任。而是在民事案件中，这种违约是常见的，可以忍受的，不能算做刑法中的诈骗。如果发包方虚构不存在的建设工程，要求施工方交保证金，收到后音信全无，那么这种情况是属于诈骗的。所以，工程保证金收了工程未施工，是否是诈骗，要具体分析实际情况。一、建筑工程保证金是多少保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。保证金收取应该遵循几个原则，保证金的金额要大于合同预付款金额，以规避可能存在的风险；保证金的数目要与投标保证金持平或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目，要适当提高履约保

2023-02-06

63人看过

投标书
签订施工合同需要资质吗

一、签订施工合同需要资质吗建设工程需要签订建筑施工合同，合同双方都需要提供相应的资质证书，比如甲方（发包方）需要提供企业资质证书、项目批准文件、规划许可证、项目许可证、土地使用许可证、开工许可证等等，因此签订施工合同是需要资质。二、签订建筑施工合同需要具备哪些资质1、承包人应注意审查发包人资质，对发包方主要应了解两方面内容：（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全；（2）发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;（3）履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等；1、发包人应注意审查承包人资质。（1）承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;（2）承包人应具有承包建设工程的资质。三、施工合同文件是怎么组成的从施工合同文件的角度来说，有很多协议或是相关的文件，施工合同文件由什么组成？对于施工合同文

2023-05-03

60人看过
保证
施工企业如何保证工程质量？

要保证工程项目的质量，关键在于要保证工程项目在施工作业过程中的质量控制。由于工程项目施工涉及面广，其施工过程是一个极其复杂的综合过程，再加上项目位置固定，生产流动，结构类型不一，以及质量要求，施工方法不同，体形大，整体性强，建设周期长，受自然条件影响大等特点，故施工项目的质量比一般工业产品的质量更加难以控制。因此，必须推行质量保证体系的全面管理：1、科学管理，建立健全各项管理制度制定岗位责任制和各项规章制度是企业管理的首要任务和重要部分。项目经理必须重视制度的建立，在施工现场必须抓好督促及落实工作，并要在原有的规章制度基础上，根据该工地的实际情况，建立各种人员的岗位责任制，明确工地管理人员的职责，且成文张贴于工地办公室，以便对照执行。同时明确各种机具、用电、井字架以及外墙脚手架等设备的操作和维修制度，由专人负责，专人管理，保证各项工作到位，责任落实到以“穗福小学”工程为例：工程项目部根据工

2023-04-11

417人看过