购买了凶宅可否退房
来源:互联网
时间: 2023-03-24 18:40:24
72 人看过
购买了凶宅可以退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。
一、收房时建筑面积有误差如何处理?
收房时候建筑面积有误差应先按照合同的约定处理,合同没有约定的误差比未超出3%时,据实结算房价款,误差比超出3%时,买方可以退房,卖方返还已付购房款及利息,买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
二、买的抵账房开发商破产了怎么办
买的抵债房开发商破产了可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据相关法律规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
凶宅购买后,是否允许退房?
337人看过
-
购买凶宅是否可以进行退货?
303人看过
-
购买凶宅可以要求退款吗?
286人看过
-
二手房购买遇到凶宅,能否要求退款?
75人看过
-
买到“凶宅”是否可以要求退
272人看过
-
买到的二手房是凶宅可不可以退房
289人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
买了凶宅是否可以要求退?宁夏在线咨询 2023-04-29如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同,是法定撤销情形,买房者可以要求撤销合同。
-
买卖凶宅买到凶宅可以办理退房吗贵州在线咨询 2023-08-15如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的,是可以退房的。因为法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的,该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况,所以买方可以申请撤销合同退房。
-
买到凶宅后, 房东是否可以要求退房青海在线咨询 2022-05-04近年来司法上对“在不知情情况下购买凶宅”的案例,已经从不支持退赔到逐步转向支持。“凶宅通常分为发生过暴力凶杀、自杀和自然死亡的房屋三种,如果没有特别的约定,一旦买了属于前两种情况的凶宅,法律上是比较支持退房的。非正常死亡事件也涉及到个人隐私等问题无法查询。即便聘请律师往往也无法调查的到。目前,比较好的方法就是在签署的买卖合同当中,明确约定要求房东告知有可能影响到该房屋居住及交易价值的重大事项,比如
-
买了凶宅不会收回去可以退吗云南在线咨询 2022-06-241、可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。 2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系,并且履行完毕,但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。 3、房屋里有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用,按照一般的民间习俗,发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素,而且房屋往往会因此贬值
-
无意买到“凶宅”可否起诉要求退回?辽宁在线咨询 2022-10-08您可以要求退房。《》第54条规定“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”原房主明知自己的房屋发生过命案,却故意隐瞒,导致你违背真实意思签订购房合同,其行为已构成欺诈。据此,你可以通过诉讼途径维护自己