如何保证合同的合法性和有效性-法师兄

如何保证合同的合法性和有效性

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:52:55 352 人看过

只要符合合同生效的要件经双方签字认可即能生效：

1．订立合同的当事人具有订立合同的民事行为能力。

2．合同是双方的真实意思表示。

3．合同是双方自愿达成的。

4．合同内容、形式合法，不违反法律、法规、强制性规定。

合同中要明确保修责任

消费者在与开发商签订购房合同时，要注明房屋装修的责任方属于开发商，房屋出现问题后应由开发商负责。约定各装修项目保修时间及责任主体，装修工程保修期为2年，但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护，按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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